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France › Pléchâtel › La Hersonnais › n° 24

24 La Hersonnais, Pléchâtel

Vendu 187 950 € (2 610 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 3547022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 610 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Pléchâtel2 473 €/m² 371 ventesPrix à Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZV0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 610 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 La Hersonnais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/11/2025 n° 24 · Maison · 3 p. 03/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 187 950 €2 610 €/m² 2 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Hersonnais, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 74 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−34 %1 413 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014
LA HERSONNAISMÉDIANE DE LA RUE 2 142 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24VOUS ÊTES ICI2 610 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 74−16 %1 798 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022n° 78−19 %1 740 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2021n° 82−26 %1 591 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 117 € 3 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 610 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE LA HERSONNAIS 118 m² 280 014 € 2 373 €
9 RUE DE LA HERSONNAIS 118 m² 332 760 € 2 820 €
10 RUE DE LA HERSONNAIS 173 m² 315 033 € 1 821 €
14 IMP DE L AMITIE 79 m² 170 008 € 2 152 €
4 B RUE DE LA HERSONNAIS 142 m² 329 014 € 2 317 €
18 LES PERRENELLES 125 m² 255 000 € 2 040 €
14 LES PERRENELLES 88 m² 140 008 € 1 591 €
6 RUE DE LA CHAPELLE 56 m² 179 984 € 3 214 €
82 LA HERSONNAIS 110 m² 175 010 € 1 591 €
74 LA HERSONNAIS 89 m² 160 022 € 1 798 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 117 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Hersonnais
Fourchette courante1 938 – 2 552 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Pléchâtel
Tendance 3 ans+16 %
vs département+6 %
Rendement brut4.1 %
Voir Pléchâtel ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune175ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA VILLEPléchâtel371 ventes · 2 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 La Hersonnais à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 La Hersonnais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, maison de 72 m² à 187 950 €, soit 2 610 €/m².

Est-ce cher pour La Hersonnais ?

Oui : 2 610 €/m² contre 2 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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