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France › Pléchâtel › La Hersonnais › n° 74

74 La Hersonnais, Pléchâtel

Vendu 160 000 € (1 798 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 3547016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 798 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Pléchâtel2 528 €/m² 371 ventesPrix à Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZV0129 + ZV0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 110 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 798 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 La Hersonnais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/11/2022 n° 74 · Maison · 3 p. 08/11/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Hersonnais, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 78 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−34 %1 413 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014
LA HERSONNAISMÉDIANE DE LA RUE 2 142 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24+22 %2 610 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025
n° 74VOUS ÊTES ICI1 798 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 78−19 %1 740 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2021n° 82−26 %1 591 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 591 € 2 820 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 798 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 LA HERSONNAIS 124 m² 244 032 € 1 968 €
82 LA HERSONNAIS 110 m² 175 010 € 1 591 €
24 LA HERSONNAIS 72 m² 187 920 € 2 610 €
9 RUE DE LA HERSONNAIS 118 m² 332 760 € 2 820 €
9 RUE DE LA HERSONNAIS 118 m² 280 014 € 2 373 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 2 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Hersonnais
Fourchette courante2 070 – 2 591 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Pléchâtel
Tendance 3 ans+16 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Pléchâtel ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune175ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA VILLEPléchâtel371 ventes · 2 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 La Hersonnais à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 La Hersonnais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, maison de 89 m² à 160 000 €, soit 1 798 €/m².

Est-ce cher pour La Hersonnais ?

Non : 1 798 €/m² contre 2 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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