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France › Pléchâtel › La Hersonnais › n° 21

21 La Hersonnais, Pléchâtel

Vendu 130 000 € (1 413 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 3547034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 413 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Pléchâtel2 523 €/m² 371 ventesPrix à Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZV0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 980 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 413 €/m² en 2014 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 La Hersonnais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 25/08/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Hersonnais, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 413 €/m²1 vente · dernière 2014
LA HERSONNAISMÉDIANE DE LA RUE 2 142 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24+22 %2 610 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 74−16 %1 798 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022n° 78−19 %1 740 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2021n° 82−26 %1 591 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 591 € 2 820 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 413 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 LA HERSONNAIS 89 m² 160 022 € 1 798 €
78 LA HERSONNAIS 124 m² 244 032 € 1 968 €
82 LA HERSONNAIS 110 m² 175 010 € 1 591 €
24 LA HERSONNAIS 72 m² 187 920 € 2 610 €
9 RUE DE LA HERSONNAIS 118 m² 332 760 € 2 820 €
9 RUE DE LA HERSONNAIS 118 m² 280 014 € 2 373 €
10 RUE DE LA HERSONNAIS 173 m² 315 033 € 1 821 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 2 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Hersonnais
Fourchette courante1 932 – 2 572 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Pléchâtel
Tendance 3 ans+16 %
vs département+8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Pléchâtel ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune175ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
750 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEPléchâtel371 ventes · 2 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 La Hersonnais à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 La Hersonnais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2014, maison de 92 m² à 130 000 €, soit 1 413 €/m².

Est-ce cher pour La Hersonnais ?

Non : 1 413 €/m² contre 2 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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