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France › Pléchâtel › Canacan › n° 22

22 Canacan, Pléchâtel

Vendu 220 000 € (2 418 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1664 · CP 3547035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2014
2 418 €▲ +35 %
Maison 91 m² vendu, 3 pièces · 14/11/2014
vs la rue : 1 788 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 788 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 590 € à 3 327 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 103 €
Pléchâtel · 371 ventes depuis 2014
cette adresse : +15 %
LE BÂTI
1664
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle ZR0046 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Canacan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 418 € À 2 418 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2014 n° 22 · Maison · 3 p. 14/11/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Canacan, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−7 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 13−16 %1 510 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022n° 17−61 %690 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014n° 19−41 %1 047 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2020n° 31+18 %2 111 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018
CANACANMÉDIANE DE LA RUE 1 788 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−14 %1 540 €/m²Maison 310 m² · vendu 2021
n° 22VOUS ÊTES ICI2 418 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 28−50 %896 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017n° 40+108 %3 711 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 290 € 3 711 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 418 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 CANACAN 310 m² 477 400 € 1 540 €
13 CANACAN 130 m² 232 440 € 1 788 €
40 CANACAN 61 m² 226 371 € 3 711 €
9 PAS DES ASPHODELES 139 m² 234 215 € 1 685 €
5 PAS DES ASPHODELES 65 m² 83 850 € 1 290 €
15 RUE DE RENNES 132 m² 213 972 € 1 621 €
5357 LA DERRAIS 102 m² 158 814 € 1 557 €
733 RUE DU TERTRE GRIS 122 m² 269 986 € 2 213 €
1 RUE DU BELIER 67 m² 134 000 € 2 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 3 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Canacan3 ventes trop peu de ventes — —
Pléchâtel ↗380 ventes 2 000 € ▲ +9 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −6 %
Canacan
Ventes sur la voie3
Pléchâtel
Tendance 3 ans+16 %
vs département-14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Pléchâtel ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune175ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Canacan à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Canacan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2014, maison de 91 m² à 220 000 €, soit 2 418 €/m².

Est-ce cher pour Canacan ?

Oui : 2 418 €/m² contre 1 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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