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France › Pléchâtel › Canacan › n° 17

17 Canacan, Pléchâtel

Vendu 40 000 € (690 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 3547061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2014
690 €▼ −61 %
Maison 58 m² vendu, 1 pièces · 24/11/2014
vs la rue : 1 788 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 788 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 590 € à 3 327 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 103 €
Pléchâtel · 371 ventes depuis 2014
cette adresse : −67 %
LE BÂTI
1750
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle ZR0015 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Canacan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 690 € À 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2014 n° 17 · Maison · 1 p. 24/11/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Canacan, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−7 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 13−16 %1 510 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022
n° 17VOUS ÊTES ICI690 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 19−41 %1 047 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2020n° 31+18 %2 111 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018
CANACANMÉDIANE DE LA RUE 1 788 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−14 %1 540 €/m²Maison 310 m² · vendu 2021n° 22+35 %2 418 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014n° 28−50 %896 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017n° 40+108 %3 711 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 117 € 3 711 € ▲ VENTE 2014 ICI · 690 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 CANACAN 130 m² 232 440 € 1 788 €
18 CANACAN 310 m² 477 400 € 1 540 €
40 CANACAN 61 m² 226 371 € 3 711 €
15 RUE DE RENNES 132 m² 213 972 € 1 621 €
9 PAS DES ASPHODELES 139 m² 234 215 € 1 685 €
733 RUE DU TERTRE GRIS 122 m² 269 986 € 2 213 €
5 PAS DES ASPHODELES 65 m² 83 850 € 1 290 €
15 RUE DE LA GRANDE ROCHE 60 m² 67 020 € 1 117 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 117 € à 3 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Canacan3 ventes trop peu de ventes — —
Pléchâtel ↗380 ventes 1 942 € ▲ +1 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −16 %
Canacan
Ventes sur la voie3
Pléchâtel
Tendance 3 ans+16 %
vs département-17 %
Rendement brut5 %
Voir Pléchâtel ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune175ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Canacan à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Canacan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2014, maison de 58 m² à 40 000 €, soit 690 €/m².

Est-ce cher pour Canacan ?

Non : 690 €/m² contre 1 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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