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France › Pléchâtel › Canacan › n° 13

13 Canacan, Pléchâtel

Vendu 232 500 € (1 788 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 354700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Pléchâtel ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 788 €▲ +0 %
Maison 130 m² vendu, 4 pièces · 18/02/2022
vs la rue : 1 788 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 788 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 590 € à 3 327 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 103 €
Pléchâtel · 371 ventes depuis 2014
cette adresse : −15 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle ZR0014 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Canacan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 231 € À 1 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 18/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 232 500 €1 788 €/m² 1 788 €
13/08/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 13/08/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 160 000 €1 231 €/m² 1 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Canacan, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−7 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
n° 13VOUS ÊTES ICI1 231 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 17−61 %690 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014n° 19−41 %1 047 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2020n° 31+18 %2 111 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018
CANACANMÉDIANE DE LA RUE 1 788 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−14 %1 540 €/m²Maison 310 m² · vendu 2021n° 22+35 %2 418 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014n° 28−50 %896 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017n° 40+108 %3 711 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 117 € 3 711 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 788 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 CANACAN 310 m² 477 400 € 1 540 €
40 CANACAN 61 m² 226 371 € 3 711 €
15 RUE DE RENNES 132 m² 213 972 € 1 621 €
733 RUE DU TERTRE GRIS 122 m² 269 986 € 2 213 €
9 PAS DES ASPHODELES 139 m² 234 215 € 1 685 €
15 RUE DE LA GRANDE ROCHE 60 m² 67 020 € 1 117 €
5012 ROUDUN 72 m² 122 976 € 1 708 €
5002 ROUDUN 84 m² 154 980 € 1 845 €
6 IMP DES PINS 137 m² 264 958 € 1 934 €
5 PAS DES ASPHODELES 65 m² 83 850 € 1 290 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 117 € à 3 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Canacan3 ventes trop peu de ventes — —
Pléchâtel ↗380 ventes 1 975 € ▼ −4 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −18 %
Canacan
Ventes sur la voie3
Pléchâtel
Tendance 3 ans+16 %
vs département-15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Pléchâtel ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune175ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Canacan à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Canacan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, maison de 130 m² à 232 500 €, soit 1 788 €/m².

Est-ce cher pour Canacan ?

Oui : 1 788 €/m² contre 1 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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