France › Plaisir › Les Ébisoires › Rue Abel Guyet › n° 521

521 Rue Abel Guyet, Plaisir

Vendu 275 000 € (3 873 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 783701 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5213 981 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Abel Guyet3 923 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Les Ébisoires2 458 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Plaisir2 810 €/m² 4 932 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 521Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0048 + AH0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX6

LOGEMENTS90

Dernière vente : 3 873 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 521 Rue Abel Guyet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 664 € À 4 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2024 n° 521 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €

31/07/2024 n° 521 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 151 €3 664 €/m² 3 664 €

16/01/2024 n° 521 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 211 000 €4 220 €/m² 4 220 €

30/11/2023 n° 521 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

21/08/2023 n° 521 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 000 €4 561 €/m² 4 561 €

27/09/2021 n° 521 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 258 762 €3 981 €/m² 3 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Abel Guyet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 507

CÔTÉ IMPAIR

n° 275+2 %4 001 €/m²Appt 57 m² · vendu 2024 n° 507−1 %3 896 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2025

n° 521VOUS ÊTES ICI3 981 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE ABEL GUYETMÉDIANE DE LA RUE 3 923 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 240−12 %3 465 €/m²Appt 35 m² · 32 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 371 € 4 613 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 873 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE SAINT EXUPERY 90 m² 233 820 € 2 598 €

4 RUE SAINT EXUPERY 78 m² 184 938 € 2 371 €

4 RUE SAINT EXUPERY 90 m² 226 530 € 2 517 €

2 RUE SAINT EXUPERY 90 m² 246 420 € 2 738 €

2 RUE SAINT EXUPERY 90 m² 217 980 € 2 422 €

4 RUE SAINT EXUPERY 78 m² 217 464 € 2 788 €

4 RUE SAINT EXUPERY 90 m² 216 450 € 2 405 €

34 RUE DE LA GARE 54 m² 239 004 € 4 426 €

36 RUE DE LA GARE 80 m² 279 040 € 3 488 €

36 RUE DE LA GARE 41 m² 163 508 € 3 988 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 371 € à 4 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Abel Guyet

Fourchette courante3 631 – 4 010 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2025

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Les Ébisoires

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

Voir Les Ébisoires ↗

Plaisir

Tendance 3 ans-4 %

vs département-31 %

Rendement brut6.7 %

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Yvelines

Rang de la commune73ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 521 ?

LA RUERue Abel Guyet58 ventes depuis 2014 · 3 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ébisoires462 ventes · 2 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir4 932 ventes · 2 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 521Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 521 Rue Abel Guyet à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 521 Rue Abel Guyet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 71 m² à 275 000 €, soit 3 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel Guyet ?

Non : 3 873 €/m² contre 3 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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