France › Plaisir › Chevalier Les Petits Prés › Rue Abel Guyet › n° 240

240 Rue Abel Guyet, Plaisir

Vendu 143 000 € (4 086 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 783704 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2403 460 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Abel Guyet3 923 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Chevalier Les Petits Prés3 224 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Plaisir2 710 €/m² 4 932 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 086 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 240 Rue Abel Guyet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 721 € À 4 287 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2025 n° 240 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 000 €4 086 €/m² 4 086 €

27/06/2024 n° 240 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

20/02/2024 n° 240 · Appartement · 1 p. 20/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €

31/07/2023 n° 240 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 400 €3 610 €/m² 3 610 €

29/07/2022 n° 240 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 000 €4 171 €/m² 4 171 €

01/04/2022 n° 240 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

29/10/2021 n° 240 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 300 €3 923 €/m² 3 923 €

14/12/2020 n° 240 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

18/08/2020 n° 240 · Appartement · 2 p. 18/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 000 €3 460 €/m² 3 460 €

07/05/2020 n° 240 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

29/10/2019 n° 240 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €

16/10/2019 n° 240 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 030 €3 080 €/m² 3 080 €

20/09/2019 n° 240 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

27/07/2019 n° 240 · Appartement · 3 p. 27/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 500 €3 321 €/m² 3 321 €

29/04/2019 n° 240 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 232 000 €3 268 €/m² 3 268 €

30/01/2019 n° 240 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €

29/01/2019 n° 240 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 000 €3 588 €/m² 3 588 €

04/01/2019 n° 240 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 700 €3 161 €/m² 3 161 €

18/10/2018 n° 240 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 450 €3 670 €/m² 3 670 €

19/09/2018 n° 240 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 500 €3 450 €/m² 3 450 €

26/04/2018 n° 240 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/12/2017 n° 240 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 143 720 €4 227 €/m² 4 227 €

23/10/2017 n° 240 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

26/07/2017 n° 240 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/01/2016 n° 240 · Appartement · 1 p. 11/01/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €

13/11/2015 n° 240 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 162 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/10/2015 n° 240 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €

12/06/2015 n° 240 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

11/06/2015 n° 240 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 600 €4 287 €/m² 4 287 €

21/02/2015 n° 240 · Appartement · 1 p. 21/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

30/07/2014 n° 240 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

03/02/2014 n° 240 · Appartement · 1 p. 03/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 000 €3 588 €/m² 3 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Abel Guyet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 275 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 275+2 %4 001 €/m²Appt 57 m² · vendu 2024 n° 507−1 %3 896 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2025 n° 521+1 %3 981 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2024

RUE ABEL GUYETMÉDIANE DE LA RUE 3 923 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 240VOUS ÊTES ICI3 460 €/m²32 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

949 € 5 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 086 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE LA GARE 92 m² 400 660 € 4 355 €

16 RUE DE LA GARE 67 m² 305 989 € 4 567 €

16 RUE DE LA GARE 98 m² 323 596 € 3 302 €

16 RUE DE LA GARE 80 m² 345 200 € 4 315 €

14 RUE DE LA GARE 68 m² 313 208 € 4 606 €

16 RUE DE LA GARE 67 m² 278 519 € 4 157 €

275 RUE ABEL GUYET 57 m² 228 057 € 4 001 €

16 RUE DE LA GARE 98 m² 93 002 € 949 €

14 RUE DE LA GARE 78 m² 312 000 € 4 000 €

12 RUE DE LA GARE 31 m² 144 987 € 4 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 5 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Abel Guyet

Fourchette courante3 631 – 4 010 €/m²

vs commune+43 %

Dernière vente2025

Voir Rue Abel Guyet ↗

Chevalier Les Petits Prés

Tendance 3 ans-32 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+19 %

Voir Chevalier Les Petits Prés ↗

Plaisir

Tendance 3 ans-4 %

vs département-34 %

Rendement brut5.5 %

Voir Plaisir ↗

Yvelines

Rang de la commune73ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 240 ?

LA RUERue Abel Guyet58 ventes depuis 2014 · 3 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChevalier Les Petits Prés483 ventes · 3 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir4 932 ventes · 2 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 240 Rue Abel Guyet à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 240 Rue Abel Guyet a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 35 m² à 143 000 €, soit 4 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel Guyet ?

Oui : 4 086 €/m² contre 3 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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