France › Pigny › Route de Bourges › n° 8

8 Route de Bourges, Pigny

Vendu 60 000 € (870 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 1811042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8870 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Route de Bourges1 489 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Pigny1 396 €/m² 121 ventesPrix à Pigny → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN396 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 870 €/m² en 2016 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Route de Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/02/2016 n° 8 · Maison · 4 p. 23/02/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bourges, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 117 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023 n° 7+60 %2 384 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2018 n° 9−30 %1 042 €/m²Maison 144 m² · vendu 2021 n° 21+24 %1 852 €/m²Maison 81 m² · 3 ventes · 2022 n° 25−15 %1 266 €/m²Maison 158 m² · vendu 2018 n° 37−23 %1 153 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023 n° 43−47 %783 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 45−9 %1 350 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025

ROUTE DE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 1 489 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI870 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 10−1 %1 475 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+8 %1 610 €/m²Maison 205 m² · vendu 2024 n° 22+0 %1 489 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 34−42 %858 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Route de Bourges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

789 € 2 103 € ▲ VENTE 2016 ICI · 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RTE DE BOURGES 100 m² 150 000 € 1 500 €

10 RTE DE BOURGES 100 m² 145 000 € 1 450 €

1 RTE DE BOURGES 103 m² 115 051 € 1 117 €

9 RTE DE BOURGES 144 m² 150 048 € 1 042 €

20 RES DU PARC 112 m² 129 920 € 1 160 €

8 RTE DE MENETOU SALON 89 m² 80 011 € 899 €

16 B RTE DE MENETOU SALON 98 m² 175 028 € 1 786 €

15 RUE DES DEUX SAPINS 200 m² 330 000 € 1 650 €

25 RES DU PARC 119 m² 126 973 € 1 067 €

2 RES DU PARC 135 m² 115 020 € 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 2 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 518 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Bourges

Fourchette courante1 085 – 1 409 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2024

Voir Route de Bourges ↗

Pigny

Tendance 3 ans-8 %

vs département+18 %

Rendement brut6.6 %

Voir Pigny ↗

Cher

Rang de la commune14ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERoute de Bourges19 ventes depuis 2014 · 1 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPigny121 ventes · 1 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pigny → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Route de Bourges à Pigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Route de Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2016, maison de 69 m² à 60 000 €, soit 870 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bourges ?

Non : 870 €/m² contre 1 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Pigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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