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France › Pigny › Route de Bourges › n° 7

7 Route de Bourges, Pigny

Vendu 230 700 € (2 403 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1811061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 365 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +59 %Route de Bourges1 489 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +69 %Pigny1 397 €/m² 121 ventesPrix à Pigny → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 240 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 403 €/m² en 2018 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Route de Bourges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 365 € À 2 403 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2018 n° 7 · Maison · 3 p. 20/12/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 230 700 €2 403 €/m² 2 403 €
17/10/2014 n° 7 · Maison · 3 p. 17/10/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 227 000 €2 365 €/m² 2 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
789 € 2 103 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RTE DE BOURGES 100 m² 145 000 € 1 450 €
10 RTE DE BOURGES 100 m² 150 000 € 1 500 €
9 RTE DE BOURGES 144 m² 150 048 € 1 042 €
20 RES DU PARC 112 m² 129 920 € 1 160 €
1 RTE DE BOURGES 103 m² 115 051 € 1 117 €
25 RES DU PARC 119 m² 126 973 € 1 067 €
8 RTE DE MENETOU SALON 89 m² 80 011 € 899 €
15 RUE DES DEUX SAPINS 200 m² 330 000 € 1 650 €
2 RES DU PARC 135 m² 115 020 € 852 €
16 B RTE DE MENETOU SALON 98 m² 175 028 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 2 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 544 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bourges
Fourchette courante1 085 – 1 409 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2024
Voir Route de Bourges ↗
Pigny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+18 %
Rendement brut6.8 %
Voir Pigny ↗
Cher
Rang de la commune14ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
772 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERoute de Bourges19 ventes depuis 2014 · 1 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPigny121 ventes · 1 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pigny → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Route de Bourges à Pigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Route de Bourges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2018, maison de 96 m² à 230 700 €, soit 2 403 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bourges ?

Oui : 2 403 €/m² contre 1 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Pigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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