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France › Pigny › Route de Bourges › n° 22

22 Route de Bourges, Pigny

Vendu 140 000 € (1 489 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 181100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 489 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Route de Bourges1 489 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +1 %Pigny1 475 €/m² 121 ventesPrix à Pigny → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 520 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 489 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Route de Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2025 n° 22 · Maison · 3 p. 06/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
481 € 2 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 489 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE L OUCHE AUX GRAINS 150 m² 96 000 € 640 €
1 RUE DES CROISIERS 123 m² 232 224 € 1 888 €
21 RTE DE BOURGES 81 m² 182 007 € 2 247 €
11 B RUE DU CHERIOT 149 m² 342 998 € 2 302 €
2 RUE DES CROISIERS 151 m² 295 054 € 1 954 €
37 RTE DE BOURGES 137 m² 157 961 € 1 153 €
22 RUE DU CHERIOT 183 m² 95 343 € 521 €
120 B VILLAGE DE LIZY 84 m² 180 012 € 2 143 €
2 RUE DU CHERIOT 111 m² 167 055 € 1 505 €
9 RTE DE ST MICHEL DE VOLANGIS 130 m² 156 000 € 1 200 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 2 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 470 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bourges
Ventes sur la voie3
Voir Route de Bourges ↗
Pigny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+25 %
Rendement brut5.5 %
Voir Pigny ↗
Cher
Rang de la commune14ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
756 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERoute de Bourges19 ventes depuis 2014 · 1 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPigny121 ventes · 1 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pigny → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Route de Bourges à Pigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Route de Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, maison de 94 m² à 140 000 €, soit 1 489 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bourges ?

Oui : 1 489 €/m² contre 1 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Pigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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