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France › Pigny › Route de Bourges › n° 21

21 Route de Bourges, Pigny

Vendu 182 000 € (2 247 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1811051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 247 €▲ +51 %
Maison 81 m² vendu, 4 pièces · 15/11/2022
vs la rue : 1 489 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 489 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 1 117 € à 2 247 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 425 €
Pigny · 121 ventes depuis 2014
cette adresse : +58 %
LE BÂTI
1969
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AC0020 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route de Bourges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 815 € À 2 247 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 15/11/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 182 000 €2 247 €/m² 2 247 €
14/01/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 14/01/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 150 001 €1 852 €/m² 1 852 €
21/01/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 21/01/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 147 000 €1 815 €/m² 1 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
481 € 2 302 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 247 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE DU CHERIOT 149 m² 342 998 € 2 302 €
1 RUE DES CROISIERS 123 m² 232 224 € 1 888 €
22 RTE DE BOURGES 94 m² 139 966 € 1 489 €
4 RUE DE L OUCHE AUX GRAINS 150 m² 96 000 € 640 €
2 RUE DES CROISIERS 151 m² 295 054 € 1 954 €
22 RUE DU CHERIOT 183 m² 95 343 € 521 €
37 RTE DE BOURGES 137 m² 157 961 € 1 153 €
2 RUE DU CHERIOT 111 m² 167 055 € 1 505 €
120 B VILLAGE DE LIZY 84 m² 180 012 € 2 143 €
9 RTE DE ST MICHEL DE VOLANGIS 130 m² 156 000 € 1 200 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 2 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 569 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Bourges ↗3 ventes trop peu de ventes — —
Pigny ↗122 ventes 1 475 € ▲ +14 %
Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▲ +42 %
Route de Bourges
Ventes sur la voie3
Voir Route de Bourges ↗
Pigny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+25 %
Rendement brut5.8 %
Voir Pigny ↗
Cher
Rang de la commune14ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗
Bien type : maison de 81 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Bourges à Pigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Bourges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, maison de 81 m² à 182 000 €, soit 2 247 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bourges ?

Oui : 2 247 €/m² contre 1 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Pigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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