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France › Pignans › Rue Saint Andre › n° 46

46 Rue Saint Andre, Pignans

Vendu 162 890 € (2 395 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8379047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 395 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Rue Saint Andre1 625 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Pignans3 225 €/m² 957 ventesPrix à Pignans → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN48 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 395 €/m² en 2023 · +47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 Rue Saint Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 395 € À 2 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/08/2023 n° 46 · Maison · 4 p. 11/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 162 890 €2 395 €/m² 2 395 €
18/11/2022 n° 46 · Maison · 4 p. 18/11/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
761 € 7 027 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE SAINT ANDRE 40 m² 65 000 € 1 625 €
39 RUE SAINT ANDRE 36 m² 48 996 € 1 361 €
35 RUE SAINT ANDRE 64 m² 100 032 € 1 563 €
9 RUE JEAN AICARD 197 m² 149 917 € 761 €
6 B RUE JEAN AICARD 69 m² 135 033 € 1 957 €
6 B RUE JEAN AICARD 69 m² 123 924 € 1 796 €
18 PL SAINT ANDRE 40 m² 174 400 € 4 360 €
12 RUE SAINT ANDRE 100 m² 119 000 € 1 190 €
5225 RUE COTTE PAILLE 50 m² 236 000 € 4 720 €
5306 PL MAZEL 177 m² 189 921 € 1 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 7 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 210 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-andré
Fourchette courante1 412 – 3 170 €/m²
vs commune-49 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-andré ↗
Pignans
Tendance 3 ans+18 %
vs département-21 %
Rendement brut6.7 %
Voir Pignans ↗
Var
Rang de la commune78ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
864 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Saint Andre16 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPignans957 ventes · 3 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pignans → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Saint Andre à Pignans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Saint Andre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, maison de 68 m² à 162 890 €, soit 2 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Andre ?

Oui : 2 395 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Pignans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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