France › Pignans › Rue Saint Andre › n° 35

35 Rue Saint Andre, Pignans

Vendu 100 000 € (1 563 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 837904 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Saint Andre1 625 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −52 %Pignans3 267 €/m² 957 ventesPrix à Pignans → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN36 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 563 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Saint Andre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/12/2025 n° 35 · Maison · 2 p. 17/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Andre, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−46 %885 €/m²Appt 192 m² · vendu 2024 n° 19−12 %1 427 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 37+19 %1 940 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 37 B+20 %1 944 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 39−16 %1 361 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025 n° 5405+6 %1 720 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 5443−61 %640 €/m²Appt 136 m² · vendu 2019

RUE SAINT ANDREMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %1 455 €/m²Appt 110 m² · vendu 2024 n° 12−27 %1 190 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 44+0 %1 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2024 n° 46+48 %2 411 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 5450+13 %1 833 €/m²Maison 30 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Saint Andre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

761 € 7 027 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 PL SAINT ANDRE 40 m² 174 400 € 4 360 €

12 RUE SAINT ANDRE 100 m² 119 000 € 1 190 €

44 RUE SAINT ANDRE 40 m² 65 000 € 1 625 €

9 RUE JEAN AICARD 197 m² 149 917 € 761 €

39 RUE SAINT ANDRE 36 m² 48 996 € 1 361 €

9 RUE DES TREILLES 28 m² 169 512 € 6 054 €

3 RUE TARABOTTE 25 m² 135 000 € 5 400 €

6 RUE TARABOTTE 40 m² 69 000 € 1 725 €

5 RUE DES TREILLES 94 m² 145 042 € 1 543 €

6 B RUE JEAN AICARD 69 m² 135 033 € 1 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 7 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-andré

Fourchette courante1 412 – 3 170 €/m²

vs commune-49 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-andré ↗

Pignans

Tendance 3 ans+18 %

vs département-20 %

Rendement brut6.6 %

Voir Pignans ↗

Var

Rang de la commune78ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

813 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Saint Andre16 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPignans957 ventes · 3 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pignans → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Saint Andre à Pignans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Saint Andre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, maison de 64 m² à 100 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Andre ?

Non : 1 563 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Pignans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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