France › Pignans › Rue Saint Andre › n° 13

13 Rue Saint Andre, Pignans

Vendu 170 000 € (885 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 8379046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13885 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Saint Andre1 625 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −60 %Pignans2 235 €/m² 957 ventesPrix à Pignans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

TERRAIN85 m²

Dernière vente : 885 €/m² en 2024 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Andre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/11/2024 n° 13 · Appartement · 13 p. 28/11/2024 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 170 000 €885 €/m² 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Andre, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI885 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 19−12 %1 427 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 35−4 %1 563 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025 n° 37+19 %1 940 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 37 B+20 %1 944 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 39−16 %1 361 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025 n° 5405+6 %1 720 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 5443−61 %640 €/m²Appt 136 m² · vendu 2019

RUE SAINT ANDREMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %1 455 €/m²Appt 110 m² · vendu 2024 n° 12−27 %1 190 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 44+0 %1 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2024 n° 46+48 %2 411 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 5450+13 %1 833 €/m²Maison 30 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Saint Andre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

382 € 3 560 € ▲ VENTE 2024 ICI · 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DES TREILLES 45 m² 103 005 € 2 289 €

8 RUE DES TREILLES 50 m² 142 850 € 2 857 €

2 RUE SAINT ANDRE 110 m² 160 050 € 1 455 €

5336 PL MAZEL 25 m² 89 000 € 3 560 €

23 PL MAZEL 21 m² 61 047 € 2 907 €

23 PL MAZEL 21 m² 47 040 € 2 240 €

17 PL MAZEL 58 m² 120 002 € 2 069 €

5322 GR GRANDE RUE 201 m² 229 944 € 1 144 €

48 GRANDE RUE 40 m² 51 000 € 1 275 €

16 PL DU MONUMENT 60 m² 96 000 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 382 € à 3 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 216 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-andré

Fourchette courante1 826 – 2 023 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-andré ↗

Pignans

Tendance 3 ans+31 %

vs département-38 %

Rendement brut8.2 %

Voir Pignans ↗

Var

Rang de la commune84ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,1 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

10,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 143 €

192 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Andre16 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPignans957 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pignans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Andre à Pignans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Andre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 192 m² à 170 000 €, soit 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Andre ?

Non : 885 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Pignans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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