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France › Petite-Forêt › Nord › Rue Jules Ferry › n° 8

8 Rue Jules Ferry, Petite-Forêt

Vendu 98 000 € (616 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 5949454 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Jules Ferry, 59494 Petite-Forêtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8616 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −60 %Nord1 531 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Petite-Forêt1 522 €/m² 611 ventesPrix à Petite-Forêt → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN250 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 616 €/m² en 2018 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jules Ferry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2018 n° 8 · Maison · 5 p. 08/01/2018 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 98 000 €616 €/m² 616 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
704 € 2 568 € ▲ VENTE 2018 ICI · 616 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE JULES FERRY 88 m² 119 064 € 1 353 €
11 RUE HYACINTHE MARS 121 m² 128 986 € 1 066 €
17 RUE HYACINTHE MARS 142 m² 99 968 € 704 €
4 RUE RENE FRANCK 104 m² 115 960 € 1 115 €
4 RUE RENE FRANCK 104 m² 132 288 € 1 272 €
21 RUE HYACINTHE MARS 93 m² 232 500 € 2 500 €
3 ESPA P ELUARD 68 m² 126 004 € 1 853 €
3 ESPA GUILLAUME APOLLINAIRE 98 m² 126 028 € 1 286 €
7 ESPA GUILLAUME APOLLINAIRE 119 m² 158 508 € 1 332 €
45 RUE JULES FERRY 111 m² 285 048 € 2 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 2 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Ferry
Ventes sur la voie4
Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+1 %
Voir Nord ↗
Petite-Forêt
Tendance 3 ans+1 %
vs département-20 %
Rendement brut8.9 %
Voir Petite-Forêt ↗
Nord
Rang de la commune304ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
13 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 472 €
159 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERNord263 ventes · 1 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPetite-Forêt611 ventes · 1 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Petite-Forêt → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jules Ferry à Petite-Forêt ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2018, maison de 159 m² à 98 000 €, soit 616 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Non : 616 €/m² contre 1 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Petite-Forêt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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