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France › Pessac › Les Échoppes › Rue Gabriel Faure › n° 13

13 Rue Gabriel Faure, Pessac

Vendu 583 500 € (4 945 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 3360013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 969 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Gabriel Faure4 378 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Échoppes3 940 €/m² 475 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Pessac4 147 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN348 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 945 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gabriel Faure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 867 € À 4 945 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 04/10/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 583 500 €4 945 €/m² 4 945 €
06/09/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 06/09/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 468 350 €3 969 €/m² 3 969 €
27/06/2014 n° 13 · Maison · 4 p. 27/06/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 338 350 €2 867 €/m² 2 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 240 € 7 910 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE GABRIEL FAURE 113 m² 400 020 € 3 540 €
17 RUE GABRIEL FAURE 137 m² 765 419 € 5 587 €
36 AV MOZART 72 m² 569 520 € 7 910 €
19 RUE GABRIEL FAURE 88 m² 361 504 € 4 108 €
44 AV MOZART 128 m² 574 976 € 4 492 €
18 RUE GABRIEL FAURE 198 m² 926 046 € 4 677 €
33 AV MOZART 135 m² 540 000 € 4 000 €
41 AV MOZART 84 m² 506 016 € 6 024 €
2 I RUE GABRIEL FAURE 73 m² 287 985 € 3 945 €
29 RUE ROSSINI 154 m² 344 960 € 2 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 240 € à 7 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gabriel Fauré
Fourchette courante3 698 – 4 318 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gabriel Fauré ↗
Les Échoppes
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Échoppes ↗
Pessac
Tendance 3 ans-9 %
vs département+29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune17ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 584 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 644 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gabriel Faure24 ventes depuis 2014 · 4 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Échoppes475 ventes · 3 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 4 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gabriel Faure à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gabriel Faure a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2021, maison de 118 m² à 583 500 €, soit 4 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel Faure ?

Oui : 4 945 €/m² contre 4 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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