France › Pessac › Saige Nord › Rue des Fuchsias › n° 21

21 Rue des Fuchsias, Pessac

Vendu 189 341 € (2 281 €/m²) en 2023 · 66 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3360010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue des Fuchsias, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 828 €/m² 66 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue des Fuchsias2 545 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saige Nord2 121 €/m² 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Pessac2 390 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS154

Dernière vente : 2 281 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Fuchsias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 3 331 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 208 600 €2 513 €/m² 2 513 €

08/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 153 009 €1 843 €/m² 1 843 €

23/08/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 136 158 €1 640 €/m² 1 640 €

09/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 189 341 €2 281 €/m² 2 281 €

27/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

03/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 216 700 €2 611 €/m² 2 611 €

28/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 207 500 €2 500 €/m² 2 500 €

07/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 147 801 €1 781 €/m² 1 781 €

12/08/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 000 €2 760 €/m² 2 760 €

17/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 206 625 €2 489 €/m² 2 489 €

03/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 900 €3 331 €/m² 3 331 €

25/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 500 €3 177 €/m² 3 177 €

18/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 153 872 €1 854 €/m² 1 854 €

21/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 800 €3 038 €/m² 3 038 €

24/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 188 550 €2 656 €/m² 2 656 €

14/01/2020 n° 21 · Appartement 14/01/2020 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 122 474 €833 €/m² 833 €

02/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 040 €1 945 €/m² 1 945 €

04/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 201 540 €3 149 €/m² 3 149 €

11/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

11/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 161 796 €1 949 €/m² 1 949 €

28/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 866 €1 814 €/m² 1 814 €

07/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 254 €1 630 €/m² 1 630 €

11/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

30/08/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 108 €1 628 €/m² 1 628 €

17/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €

06/07/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 33 000 €971 €/m² 971 €

18/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 274 €1 825 €/m² 1 825 €

17/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 186 €1 462 €/m² 1 462 €

19/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 131 €1 390 €/m² 1 390 €

17/04/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 768 €1 720 €/m² 1 720 €

29/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 732 €1 828 €/m² 1 828 €

14/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 558 €1 869 €/m² 1 869 €

30/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

21/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 282 €1 811 €/m² 1 811 €

14/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 106 €1 564 €/m² 1 564 €

31/08/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €

19/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 139 444 €1 743 €/m² 1 743 €

10/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

10/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 955 €1 390 €/m² 1 390 €

22/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

09/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 213 €1 739 €/m² 1 739 €

17/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 125 €1 753 €/m² 1 753 €

30/11/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/11/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 113 550 €1 368 €/m² 1 368 €

07/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 860 €1 726 €/m² 1 726 €

18/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 810 €1 544 €/m² 1 544 €

11/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 000 €2 019 €/m² 2 019 €

09/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 500 €2 086 €/m² 2 086 €

24/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 111 830 €2 071 €/m² 2 071 €

09/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 102 500 €2 092 €/m² 2 092 €

23/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 550 €1 714 €/m² 1 714 €

07/04/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 126 940 €1 529 €/m² 1 529 €

09/11/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/11/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 127 600 €1 537 €/m² 1 537 €

08/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €

08/09/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 132 500 €1 596 €/m² 1 596 €

22/07/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 400 €1 511 €/m² 1 511 €

01/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 380 €1 692 €/m² 1 692 €

21/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 620 €1 541 €/m² 1 541 €

21/04/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 930 €1 536 €/m² 1 536 €

17/04/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 500 €2 469 €/m² 2 469 €

01/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 161 000 €2 147 €/m² 2 147 €

30/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 330 €1 745 €/m² 1 745 €

23/10/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/10/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 143 170 €1 725 €/m² 1 725 €

01/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 950 €1 921 €/m² 1 921 €

25/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 350 €1 880 €/m² 1 880 €

04/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 040 €1 854 €/m² 1 854 €

21/03/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 670 €1 716 €/m² 1 716 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 66

Rue des Fuchsias, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−30 %1 781 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 828 €/m²66 ventes · dernière 2023

n° 23+14 %2 907 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021

RUE DES FUCHSIASMÉDIANE DE LA RUE 2 545 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 386 € 4 244 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RES LA COUR CARREE 57 m² 167 979 € 2 947 €

9001 RES LA COUR CARREE 82 m² 220 990 € 2 695 €

9001 RES LA COUR CARREE 54 m² 150 012 € 2 778 €

9001 RES LA COUR CARREE 82 m² 174 496 € 2 128 €

9001 RES LA COUR CARREE 113 m² 248 487 € 2 199 €

9001 RES LA COUR CARREE 78 m² 197 964 € 2 538 €

9001 RES LA COUR CARREE 82 m² 199 998 € 2 439 €

9001 RES LA COUR CARREE 54 m² 129 006 € 2 389 €

9001 RES LA COUR CARREE 73 m² 128 115 € 1 755 €

9001 RES LA COUR CARREE 78 m² 166 530 € 2 135 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 386 € à 4 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Fuchsias

Fourchette courante2 233 – 2 441 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2023

Voir Rue des Fuchsias ↗

Saige Nord

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune20ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saige Nord ↗

Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-37 %

Rendement brut7.6 %

Voir Pessac ↗

Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Fuchsias64 ventes depuis 2014 · 2 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaige Nord278 ventes · 2 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Fuchsias à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Fuchsias a-t-il été vendu ?

66 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 83 m² à 189 341 €, soit 2 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fuchsias ?

Non : 2 281 €/m² contre 2 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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