France › Pessac › Madran › Allée Pericles › n° 1

1 Allée Pericles, Pessac

Vendu 250 000 € (2 404 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3360015 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 404 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −31 %Madran3 462 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Pessac3 457 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 170 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0653

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX2

LOGEMENTS60

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 404 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée Pericles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 222 € À 3 956 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 23/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 360 000 €3 956 €/m² 3 956 €

09/09/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 09/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €

10/07/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 10/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 379 000 €3 644 €/m² 3 644 €

13/01/2025 n° 1 · Maison · 6 p. 13/01/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 285 000 €2 615 €/m² 2 615 €

20/12/2024 n° 1 · Maison · 5 p. 20/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 298 000 €2 865 €/m² 2 865 €

13/11/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 13/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 298 000 €3 275 €/m² 3 275 €

27/05/2024 n° 1 · Maison · 5 p. 27/05/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 297 700 €3 271 €/m² 3 271 €

14/03/2024 n° 1 · Maison · 6 p. 14/03/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 127 100 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée Pericles, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 404 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 9+15 %3 275 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024

ALLÉE PERICLESMÉDIANE DE LA RUE 2 839 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 035 € 7 212 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 138 m² 706 284 € 5 118 €

11 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 86 m² 350 020 € 4 070 €

9 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 112 m² 362 544 € 3 237 €

11 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 92 m² 379 592 € 4 126 €

8 RUE SOCRATE 91 m² 439 075 € 4 825 €

27 ALL DEMOSTHENE 95 m² 272 270 € 2 866 €

13 ALL DIOGENE 76 m² 200 032 € 2 632 €

38 RUE BOILEAU 88 m² 316 976 € 3 602 €

3 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 174 m² 857 994 € 4 931 €

20 RUE BOILEAU 118 m² 122 130 € 1 035 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 7 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Périclès

Ventes sur la voie2

Madran

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers

vs commune0 %

Voir Madran ↗

Pessac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+7 %

Rendement brut5.1 %

Voir Pessac ↗

Gironde

Rang de la commune16ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 449 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERMadran560 ventes · 3 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Pericles à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Pericles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, maison de 104 m² à 250 000 €, soit 2 404 €/m².

Est-ce cher pour Allée Pericles ?

Non : 2 404 €/m² contre 2 839 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Allée Pericles