France › Perpignan › Route de Canet › Rue Yves Hoffmann › n° 5

5 Rue Yves Hoffmann, Perpignan

Vendu 173 000 € (3 932 €/m²) en 2023 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 6600015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 405 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Yves Hoffmann3 406 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Route de Canet3 062 €/m² 753 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Perpignan3 654 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 932 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Yves Hoffmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 779 € À 3 932 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

08/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 000 €3 368 €/m² 3 368 €

18/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 000 €2 779 €/m² 2 779 €

17/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 500 €3 407 €/m² 3 407 €

27/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 500 €3 453 €/m² 3 453 €

06/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €

30/11/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 500 €3 756 €/m² 3 756 €

29/11/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 000 €3 698 €/m² 3 698 €

30/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 000 €3 368 €/m² 3 368 €

21/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

14/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 000 €3 211 €/m² 3 211 €

18/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 500 €3 872 €/m² 3 872 €

17/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 500 €3 321 €/m² 3 321 €

09/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 500 €3 655 €/m² 3 655 €

09/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 500 €3 345 €/m² 3 345 €

03/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 000 €3 316 €/m² 3 316 €

02/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 000 €3 233 €/m² 3 233 €

25/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 140 €3 302 €/m² 3 302 €

24/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

16/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

16/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

16/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €

14/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 000 €3 254 €/m² 3 254 €

06/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €

29/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 000 €3 283 €/m² 3 283 €

12/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 169 000 €3 250 €/m² 3 250 €

07/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €

06/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 194 000 €3 288 €/m² 3 288 €

06/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €

11/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 000 €3 628 €/m² 3 628 €

11/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 000 €3 308 €/m² 3 308 €

08/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 000 €3 833 €/m² 3 833 €

25/02/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

25/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €

24/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 000 €3 512 €/m² 3 512 €

24/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue Yves Hoffmann, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %3 214 €/m²Appt 59 m² · 73 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 405 €/m²37 ventes · dernière 2023

RUE YVES HOFFMANNMÉDIANE DE LA RUE 3 406 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 170 € 8 043 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 932 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE YVES HOFFMANN 42 m² 148 512 € 3 536 €

1 RUE YVES HOFFMANN 59 m² 163 017 € 2 763 €

1 RUE YVES HOFFMANN 54 m² 171 990 € 3 185 €

1 RUE YVES HOFFMANN 55 m² 170 005 € 3 091 €

1 RUE YVES HOFFMANN 42 m² 149 814 € 3 567 €

1 RUE YVES HOFFMANN 42 m² 156 786 € 3 733 €

1 RUE YVES HOFFMANN 42 m² 150 108 € 3 574 €

6 RUE ABBE JEAN CAPEILLE 69 m² 223 008 € 3 232 €

10 RUE CLAUDE COMBES 64 m² 225 984 € 3 531 €

8 RUE ABBE JEAN CAPEILLE 69 m² 255 783 € 3 707 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 170 € à 8 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Yves Hoffman

Fourchette courante3 530 – 3 834 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Yves Hoffman ↗

Route de Canet

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-16 %

Voir Route de Canet ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département+68 %

Rendement brut3.5 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Yves Hoffmann110 ventes depuis 2014 · 3 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Canet753 ventes · 3 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 3 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Yves Hoffmann à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Yves Hoffmann a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 44 m² à 173 000 €, soit 3 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue Yves Hoffmann ?

Oui : 3 932 €/m² contre 3 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +141 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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