France › Perpignan › Gare › Rue Valette › n° 11

11 Rue Valette, Perpignan

Vendu 85 000 € (1 328 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 660002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 341 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Valette1 352 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare1 379 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Perpignan1 504 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 499 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0544

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 328 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Valette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 969 € À 1 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

10/12/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €

18/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 000 €1 375 €/m² 1 375 €

16/03/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 000 €1 375 €/m² 1 375 €

23/03/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/01/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

03/07/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 000 €969 €/m² 969 €

01/12/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

23/06/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

19/06/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 79 000 €1 026 €/m² 1 026 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Valette, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %1 449 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2020 n° 9−12 %1 190 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI1 341 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE VALETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 352 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+51 %2 043 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014 n° 6−30 %941 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2016 n° 10+15 %1 552 €/m²Appt 116 m² · vendu 2018 n° 14−20 %1 077 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

846 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 328 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE VALETTE 56 m² 77 000 € 1 375 €

11 RUE VALETTE 64 m² 84 992 € 1 328 €

11 RUE VALETTE 41 m² 66 994 € 1 634 €

9 RUE VALETTE 42 m² 92 820 € 2 210 €

9 RUE VALETTE 76 m² 84 968 € 1 118 €

9 RUE VALETTE 42 m² 49 980 € 1 190 €

9 RUE VALETTE 74 m² 133 570 € 1 805 €

13 RUE FREDERIC 68 m² 62 016 € 912 €

14 RUE VALETTE 65 m² 85 020 € 1 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 846 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Valette

Fourchette courante637 – 1 251 €/m²

vs commune-38 %

Dernière vente2025

Voir Rue Frédéric Valette ↗

Gare

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-8 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-31 %

Rendement brut8.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Valette24 ventes depuis 2014 · 1 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Valette à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Valette a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 64 m² à 85 000 €, soit 1 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valette ?

Non : 1 328 €/m² contre 1 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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