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France › Perpignan › Gare › Rue Paul Massot › n° 3

3 Rue Paul Massot, Perpignan

Vendu 185 000 € (2 256 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6600041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Paul Massot, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 522 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Paul Massot1 598 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Perpignan1 512 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 887 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 256 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Paul Massot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 137 € À 2 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €
17/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 171 900 €2 096 €/m² 2 096 €
03/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
05/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 700 €1 923 €/m² 1 923 €
22/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 000 €1 239 €/m² 1 239 €
21/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €
30/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 58 000 €1 137 €/m² 1 137 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
843 € 2 483 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV DU GAL DE GAULLE 23 m² 57 109 € 2 483 €
36 AV DU GAL DE GAULLE 31 m² 59 985 € 1 935 €
36 AV DU GAL DE GAULLE 25 m² 46 000 € 1 840 €
36 AV DU GAL DE GAULLE 49 m² 66 787 € 1 363 €
38 AV DU GAL DE GAULLE 33 m² 39 996 € 1 212 €
38 AV DU GAL DE GAULLE 33 m² 75 009 € 2 273 €
38 AV DU GAL DE GAULLE 57 m² 108 015 € 1 895 €
38 AV DU GAL DE GAULLE 57 m² 75 012 € 1 316 €
5 RUE PAUL MASSOT 66 m² 80 982 € 1 227 €
5 RUE PAUL MASSOT 91 m² 119 028 € 1 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 843 € à 2 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Massot
Fourchette courante1 193 – 1 933 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Massot ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut8.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Paul Massot55 ventes depuis 2014 · 1 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Paul Massot à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Paul Massot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 82 m² à 185 000 €, soit 2 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Massot ?

Oui : 2 256 €/m² contre 1 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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