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France › Perpignan › Gare › Rue Paul Massot › n° 21

21 Rue Paul Massot, Perpignan

Vendu 30 600 € (1 913 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 6600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Paul Massot1 624 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gare1 379 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Perpignan1 507 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 888 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0468
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 913 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Paul Massot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 672 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 30 600 €1 913 €/m² 1 913 €
06/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €
01/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 58 000 €892 €/m² 892 €
28/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 43 000 €672 €/m² 672 €
15/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/04/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 28 000 €1 750 €/m² 1 750 €
29/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
794 € 2 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PAUL MASSOT 71 m² 174 021 € 2 451 €
41 RUE BRICE BONNERY 60 m² 76 500 € 1 275 €
10 RUE OLIVA 84 m² 120 036 € 1 429 €
10 RUE OLIVA 38 m² 91 010 € 2 395 €
10 RUE OLIVA 87 m² 147 987 € 1 701 €
10 RUE OLIVA 62 m² 118 978 € 1 919 €
10 RUE OLIVA 84 m² 150 024 € 1 786 €
27 RUE PAUL MASSOT 78 m² 149 994 € 1 923 €
43 RUE BRICE BONNERY 129 m² 269 868 € 2 092 €
43 RUE BRICE BONNERY 74 m² 136 974 € 1 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Massot
Fourchette courante1 220 – 1 933 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Massot ↗
Gare
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-31 %
Rendement brut5.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 31 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
178 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Paul Massot52 ventes depuis 2014 · 1 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Paul Massot à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Paul Massot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 16 m² à 30 600 €, soit 1 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Massot ?

Oui : 1 913 €/m² contre 1 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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