France › Perpignan › Route de Canet › Rue Orson Welles › n° 3

3 Rue Orson Welles, Perpignan

Vendu 169 000 € (3 018 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 660002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Orson Welles, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 977 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Orson Welles2 951 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Route de Canet3 051 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Perpignan3 082 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle EH0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX4

LOGEMENTS51

Dernière vente : 3 018 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Orson Welles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 510 € À 3 661 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €

29/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

06/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

29/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

14/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 600 €3 478 €/m² 3 478 €

07/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 100 €3 038 €/m² 3 038 €

11/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

07/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 000 €3 195 €/m² 3 195 €

10/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 020 €2 667 €/m² 2 667 €

21/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 171 790 €3 068 €/m² 3 068 €

03/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 520 €2 851 €/m² 2 851 €

20/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

26/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 149 000 €2 661 €/m² 2 661 €

26/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 179 000 €3 196 €/m² 3 196 €

02/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

09/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 600 €2 636 €/m² 2 636 €

22/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 700 €3 120 €/m² 3 120 €

04/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 000 €2 964 €/m² 2 964 €

11/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 300 €3 373 €/m² 3 373 €

11/08/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 200 €3 021 €/m² 3 021 €

10/08/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 179 700 €3 209 €/m² 3 209 €

03/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 300 €3 324 €/m² 3 324 €

22/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 700 €2 854 €/m² 2 854 €

17/07/2015 n° 3 · Appartement 17/07/2015 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 680 000 €2 798 €/m² 2 798 €

30/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

29/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 179 700 €3 209 €/m² 3 209 €

29/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 700 €2 802 €/m² 2 802 €

29/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 179 700 €3 209 €/m² 3 209 €

16/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 300 €3 105 €/m² 3 105 €

27/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 300 €3 031 €/m² 3 031 €

19/05/2015 n° 3 · Appartement 19/05/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 290 700 €2 997 €/m² 2 997 €

11/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 300 €3 150 €/m² 3 150 €

07/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 700 €3 120 €/m² 3 120 €

27/04/2015 n° 3 · Appartement 27/04/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 340 000 €3 036 €/m² 3 036 €

24/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 700 €2 977 €/m² 2 977 €

06/02/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 300 €3 276 €/m² 3 276 €

19/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 300 €3 349 €/m² 3 349 €

16/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €

15/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 000 €2 786 €/m² 2 786 €

30/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 300 €2 931 €/m² 2 931 €

29/10/2014 n° 3 · Appartement 29/10/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 320 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 700 €3 263 €/m² 3 263 €

07/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 583 €2 510 €/m² 2 510 €

05/08/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 700 €2 802 €/m² 2 802 €

29/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

16/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 300 €2 931 €/m² 2 931 €

23/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 300 €2 934 €/m² 2 934 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Orson Welles, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 823 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 977 €/m²48 ventes · dernière 2026

n° 3 B−11 %2 632 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2026 n° 5+24 %3 661 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025 n° 5 B+2 %3 009 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022

RUE ORSON WELLESMÉDIANE DE LA RUE 2 951 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 478 € 4 362 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 018 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ORSON WELLES 65 m² 163 020 € 2 508 €

1 RUE ORSON WELLES 45 m² 134 505 € 2 989 €

1 RUE ORSON WELLES 52 m² 151 996 € 2 923 €

1 RUE ORSON WELLES 59 m² 171 513 € 2 907 €

1 RUE ORSON WELLES 65 m² 161 070 € 2 478 €

1 RUE ORSON WELLES 47 m² 149 977 € 3 191 €

1 RUE ORSON WELLES 50 m² 162 600 € 3 252 €

1 RUE ORSON WELLES 45 m² 125 775 € 2 795 €

1 RUE ORSON WELLES 50 m² 157 000 € 3 140 €

1 RUE ORSON WELLES 50 m² 142 500 € 2 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 478 € à 4 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Orson Welles

Fourchette courante2 808 – 3 082 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Orson Welles ↗

Route de Canet

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-1 %

Voir Route de Canet ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+40 %

Rendement brut4.5 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

623 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Orson Welles67 ventes depuis 2014 · 2 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Canet775 ventes · 3 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 3 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Orson Welles à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Orson Welles a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 56 m² à 169 000 €, soit 3 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orson Welles ?

Oui : 3 018 €/m² contre 2 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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