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France › Perpignan › Mailloles › Rue Mathieu de Dombasle › n° 8

8 Rue Mathieu de Dombasle, Perpignan

Vendu 245 000 € (2 579 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6600035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 579 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Mathieu de Dombasle1 912 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Mailloles1 905 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Perpignan1 966 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS19
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 579 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Mathieu de Dombasle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 496 € À 2 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2024 n° 8 · Maison · 5 p. 24/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 229 000 €2 411 €/m² 2 411 €
24/08/2023 n° 8 · Maison · 6 p. 24/08/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 160 070 €1 496 €/m² 1 496 €
09/01/2023 n° 8 · Maison · 5 p. 09/01/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 245 000 €2 579 €/m² 2 579 €
08/11/2022 n° 8 · Maison · 6 p. 08/11/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 192 000 €1 794 €/m² 1 794 €
05/08/2022 n° 8 · Maison · 5 p. 05/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 195 000 €2 031 €/m² 2 031 €
03/08/2022 n° 8 · Maison · 5 p. 03/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €
25/07/2022 n° 8 · Maison · 5 p. 25/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 244 600 €2 575 €/m² 2 575 €
21/03/2022 n° 8 · Maison · 6 p. 21/03/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 204 600 €1 912 €/m² 1 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Mathieu de Dombasle, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−13 %1 657 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021n° 15+6 %2 031 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022n° 39+0 %1 912 €/m²Maison 107 m² · 9 ventes · 2022
RUE MATHIEU DE DOMBASLEMÉDIANE DE LA RUE 1 912 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−6 %1 794 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI2 579 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 10+29 %2 474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022n° 12−13 %1 668 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021n° 14+26 %2 411 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024n° 16−22 %1 496 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
943 € 2 414 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE FERNAND VAQUER 82 m² 154 980 € 1 890 €
48 RUE FERNAND VAQUER 82 m² 169 986 € 2 073 €
17 RUE FERNAND VAQUER 93 m² 163 029 € 1 753 €
25 RUE FERNAND VAQUER 82 m² 164 984 € 2 012 €
26 RUE JEAN LAFFON 98 m² 177 968 € 1 816 €
30 RUE JEAN LAFFON 82 m² 179 990 € 2 195 €
36 RUE JEAN LAFFON 93 m² 160 518 € 1 726 €
34 RUE JEAN LAFFON 82 m² 144 976 € 1 768 €
9 RUE FERNAND VAQUER 81 m² 130 005 € 1 605 €
5 RUE FERNAND VAQUER 81 m² 165 969 € 2 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 2 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mathieu de Dombasle
Fourchette courante1 820 – 2 510 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2024
Voir Rue Mathieu de Dombasle ↗
Mailloles
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-3 %
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Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-20 %
Rendement brut6.9 %
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Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 032 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Mathieu de Dombasle17 ventes depuis 2014 · 1 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMailloles735 ventes · 1 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Mathieu de Dombasle à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Mathieu de Dombasle a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2023, maison de 95 m² à 245 000 €, soit 2 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu de Dombasle ?

Oui : 2 579 €/m² contre 1 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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