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France › Perpignan › Clos Banet › Rue Marc Seguin › n° 2

2 Rue Marc Seguin, Perpignan

Vendu 163 669 € (1 996 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6600015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 284 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Marc Seguin1 732 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Clos Banet1 750 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Perpignan1 705 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 996 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marc Seguin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 895 € À 1 996 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 163 669 €1 996 €/m² 1 996 €
12/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 142 000 €1 732 €/m² 1 732 €
20/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €
17/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 111 000 €1 354 €/m² 1 354 €
16/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 87 000 €1 061 €/m² 1 061 €
18/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €
07/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 66 000 €1 158 €/m² 1 158 €
29/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 122 000 €1 284 €/m² 1 284 €
11/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
939 € 2 363 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 996 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MARC SEGUIN 110 m² 132 000 € 1 200 €
40 RUE PHILIBERT DELORME 118 m² 130 036 € 1 102 €
40 RUE PHILIBERT DELORME 113 m² 181 026 € 1 602 €
3 RUE MARC SEGUIN 52 m² 122 876 € 2 363 €
47 RUE ROBERT DE COTTE 90 m² 109 980 € 1 222 €
49 RUE ROBERT DE COTTE 120 m² 253 800 € 2 115 €
49 RUE ROBERT DE COTTE 120 m² 169 200 € 1 410 €
9 RUE MARC SEGUIN 98 m² 183 162 € 1 869 €
9 RUE MARC SEGUIN 99 m² 204 039 € 2 061 €
4 RUE PIERRE NEPVEU 84 m² 141 036 € 1 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 939 € à 2 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marc Seguin
Fourchette courante1 622 – 2 058 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marc Seguin ↗
Clos Banet
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+3 %
Voir Clos Banet ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-22 %
Rendement brut7.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Marc Seguin37 ventes depuis 2014 · 1 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Banet636 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marc Seguin à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 996 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marc Seguin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 82 m² à 163 669 €, soit 1 996 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marc Seguin ?

Oui : 1 996 €/m² contre 1 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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