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France › Perpignan › Saint-Mathieu › Rue Mal Foch › n° 46

46 Rue Mal Foch, Perpignan

Vendu 45 000 € (865 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6600033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Mal Foch, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46837 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Mal Foch1 286 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Mathieu1 052 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Perpignan1 488 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 609 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 865 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Mal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 596 € À 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €
25/01/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 31 000 €596 €/m² 596 €
02/12/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 48 500 €933 €/m² 933 €
04/08/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 43 500 €837 €/m² 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
600 € 2 025 € ▲ VENTE 2026 ICI · 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE MAL FOCH 52 m² 44 980 € 865 €
3 RUE BASTION ST FRANCOIS 150 m² 210 000 € 1 400 €
3 RUE BASTION ST FRANCOIS 92 m² 100 004 € 1 087 €
3 RUE BASTION ST FRANCOIS 92 m² 140 024 € 1 522 €
67 RUE MAL FOCH 40 m² 81 000 € 2 025 €
72 RUE DE LA LANTERNE 41 m² 53 956 € 1 316 €
72 RUE DE LA LANTERNE 25 m² 15 000 € 600 €
72 RUE DE LA LANTERNE 18 m² 11 898 € 661 €
69 RUE MAL FOCH 36 m² 56 016 € 1 556 €
69 RUE MAL FOCH 40 m² 48 720 € 1 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maréchal Foch
Fourchette courante1 251 – 2 240 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maréchal Foch ↗
Saint-Mathieu
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune25ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-29 %
Voir Saint-Mathieu ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut7.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,4 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Mal Foch91 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Mathieu756 ventes · 1 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Mal Foch à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Mal Foch a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 52 m² à 45 000 €, soit 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Foch ?

Non : 865 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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