CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Route de Canet › Rue Llucia › n° 40

40 Rue Llucia, Perpignan

Vendu 92 000 € (989 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6600029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40989 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Llucia767 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %Route de Canet3 062 €/m² 753 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Perpignan3 537 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 86 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN62 m²
Dernière vente : 989 €/m² en 2021 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Rue Llucia

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/09/2021 n° 40 · Appartement · 5 p. 21/09/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 92 000 €989 €/m² 989 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 763 € 4 431 € ▲ VENTE 2021 ICI · 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JORDI CASEBLANQUE 65 m² 288 015 € 4 431 €
10 B RUE CONRAD PARIS 65 m² 228 930 € 3 522 €
13 RUE JORDI CARBONELL I TRIES 68 m² 223 516 € 3 287 €
6 RUE ABBE JEAN CAPEILLE 69 m² 223 008 € 3 232 €
8 RUE ABBE JEAN CAPEILLE 69 m² 255 783 € 3 707 €
8 RUE ABBE JEAN CAPEILLE 69 m² 280 002 € 4 058 €
1 RUE MARCEL DURLIAT 64 m² 228 480 € 3 570 €
10 RUE CLAUDE COMBES 64 m² 225 984 € 3 531 €
2 MAS ROCA 69 m² 235 014 € 3 406 €
2 MAS ROCA 68 m² 236 980 € 3 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 763 € à 4 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lucie Bartre
Ventes sur la voie0
Voir Rue Lucie Bartre ↗
Route de Canet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-13 %
Voir Route de Canet ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+62 %
Rendement brut4.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 034 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Llucia18 ventes depuis 2014 · 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Canet753 ventes · 3 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 3 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Llucia à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Llucia a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 93 m² à 92 000 €, soit 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue Llucia ?

Oui : 989 €/m² contre 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien