France › Perpignan › Saint-Mathieu › Rue Lafayette › n° 8

8 Rue Lafayette, Perpignan

Vendu 29 000 € (1 381 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 6600029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 936 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Lafayette1 952 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %Saint-Mathieu1 050 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Perpignan1 465 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 2 276 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0780

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX5

LOGEMENTS73

Dernière vente : 1 381 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 381 € À 2 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 29 000 €1 381 €/m² 1 381 €

03/03/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 500 €2 125 €/m² 2 125 €

21/01/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 000 €1 952 €/m² 1 952 €

21/08/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 950 €2 098 €/m² 2 098 €

12/08/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 900 €2 095 €/m² 2 095 €

05/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €

06/05/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/04/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 000 €2 095 €/m² 2 095 €

16/11/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/10/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 000 €1 952 €/m² 1 952 €

31/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 650 €1 936 €/m² 1 936 €

26/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 500 €1 929 €/m² 1 929 €

08/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 500 €1 833 €/m² 1 833 €

03/04/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 000 €1 857 €/m² 1 857 €

17/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 000 €2 190 €/m² 2 190 €

15/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €

29/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 500 €2 024 €/m² 2 024 €

14/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 000 €2 095 €/m² 2 095 €

31/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 650 €2 126 €/m² 2 126 €

25/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 500 €2 071 €/m² 2 071 €

06/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 100 €1 957 €/m² 1 957 €

30/09/2020 n° 8 · Appartement 30/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

24/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 500 €1 690 €/m² 1 690 €

17/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 310 €1 634 €/m² 1 634 €

24/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 900 €1 995 €/m² 1 995 €

03/03/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 000 €1 619 €/m² 1 619 €

31/01/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 36 000 €1 714 €/m² 1 714 €

31/01/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/07/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 29 000 €1 381 €/m² 1 381 €

28/02/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 650 €1 888 €/m² 1 888 €

19/01/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/01/2018 n° 8 · Appartement 16/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 71 200 €1 737 €/m² 1 737 €

04/01/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/01/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 560 €1 598 €/m² 1 598 €

27/12/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 000 €1 619 €/m² 1 619 €

14/09/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 600 €1 648 €/m² 1 648 €

29/08/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 600 €1 930 €/m² 1 930 €

23/12/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 500 €2 125 €/m² 2 125 €

16/09/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €

09/07/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 500 €1 929 €/m² 1 929 €

10/06/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €

16/01/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/01/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue Lafayette, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %1 317 €/m²Appt 167 m² · vendu 2022 n° 17−14 %1 686 €/m²Appt 70 m² · vendu 2014 n° 19+51 %2 946 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025 n° 25−21 %1 538 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020

RUE LAFAYETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %1 426 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−51 %948 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026 n° 6 B+1 %1 975 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 936 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 8 B+95 %3 813 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019 n° 22−44 %1 086 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

524 € 3 085 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE LA LANTERNE 15 m² 40 005 € 2 667 €

6 RUE DE LA LANTERNE 43 m² 30 014 € 698 €

6 RUE DE LA LANTERNE 43 m² 74 605 € 1 735 €

7 RUE MAL FOCH 45 m² 61 020 € 1 356 €

9 RUE MAL FOCH 30 m² 50 010 € 1 667 €

9 RUE MAL FOCH 26 m² 49 790 € 1 915 €

2 B RUE DE LA LANTERNE 41 m² 56 006 € 1 366 €

2 B RUE DE LA LANTERNE 40 m² 39 000 € 975 €

2 B RUE DE LA LANTERNE 26 m² 27 092 € 1 042 €

5 RUE DE LA LANTERNE 94 m² 289 990 € 3 085 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 3 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Lanterne

Fourchette courante769 – 1 396 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Lanterne ↗

Saint-Mathieu

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune24ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-28 %

Voir Saint-Mathieu ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-33 %

Rendement brut7.1 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 29 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

234 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lafayette64 ventes depuis 2014 · 1 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Mathieu724 ventes · 1 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lafayette à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lafayette a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 21 m² à 29 000 €, soit 1 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafayette ?

Non : 1 381 €/m² contre 1 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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