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France › Perpignan › Saint-Mathieu › Rue Lafayette › n° 2

2 Rue Lafayette, Perpignan

Vendu 134 000 € (1 634 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6600016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 413 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Lafayette1 952 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Saint-Mathieu1 050 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Perpignan1 471 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 121 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0581
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX10
LOGEMENTS194
Dernière vente : 1 634 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 947 € À 1 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 134 000 €1 634 €/m² 1 634 €
13/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €
09/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 89 000 €947 €/m² 947 €
27/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 128 000 €1 438 €/m² 1 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
524 € 3 824 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LA LANTERNE 94 m² 289 990 € 3 085 €
5 RUE DE LA LANTERNE 94 m² 172 960 € 1 840 €
5 RUE MAL FOCH 23 m² 48 507 € 2 109 €
7 RUE MAL FOCH 45 m² 61 020 € 1 356 €
6 RUE DE LA LANTERNE 43 m² 30 014 € 698 €
6 RUE DE LA LANTERNE 15 m² 40 005 € 2 667 €
1 T RUE FRANCOIS ARAGO 180 m² 136 980 € 761 €
8 RUE GRANDE LA MONNAIE 89 m² 155 038 € 1 742 €
9 RUE MAL FOCH 30 m² 50 010 € 1 667 €
9 RUE MAL FOCH 26 m² 49 790 € 1 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Lanterne
Fourchette courante826 – 1 380 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Lanterne ↗
Saint-Mathieu
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune24ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-29 %
Voir Saint-Mathieu ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-32 %
Rendement brut10.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lafayette63 ventes depuis 2014 · 1 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Mathieu724 ventes · 1 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lafayette à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lafayette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, appartement de 82 m² à 134 000 €, soit 1 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafayette ?

Non : 1 634 €/m² contre 1 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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