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France › Perpignan › Kennedy › Rue Laennec › n° 25

25 Rue Laennec, Perpignan

Vendu 165 000 € (1 375 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 6600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 375 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Kennedy1 712 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Perpignan1 973 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN180 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 375 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2024 n° 25 · Maison · 5 p. 23/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Laennec, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+26 %1 920 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017n° 13+16 %1 762 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022n° 17+10 %1 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 21−23 %1 173 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025
n° 25VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 27−10 %1 376 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016
RUE LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 1 521 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−16 %1 271 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025n° 12+50 %2 287 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022n° 20+44 %2 190 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019n° 26+29 %1 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 016 € 4 528 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE LAENNEC 130 m² 150 020 € 1 154 €
21 RUE LAENNEC 130 m² 154 960 € 1 192 €
17 RUE LAENNEC 120 m² 200 040 € 1 667 €
16 RUE DENIS PAPIN 130 m² 132 080 € 1 016 €
17 RUE ALBERT CALMETTE 110 m² 161 040 € 1 464 €
13 RUE LAENNEC 130 m² 229 060 € 1 762 €
13 RUE ARSENE D ARSONVAL 122 m² 176 046 € 1 443 €
11 RUE ARSENE D ARSONVAL 180 m² 357 480 € 1 986 €
33 RUE DU TOUR DE FRANCE 130 m² 199 940 € 1 538 €
25 RUE ARSENE D ARSONVAL 126 m² 212 058 € 1 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 4 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue René Laennec
Fourchette courante1 275 – 1 768 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Kennedy
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-13 %
Voir Kennedy ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+5 %
vs département-19 %
Rendement brut7.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 304 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIERKennedy960 ventes · 1 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Laennec à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, maison de 120 m² à 165 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Non : 1 375 €/m² contre 1 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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