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France › Perpignan › Kennedy › Rue Laennec › n° 13

13 Rue Laennec, Perpignan

Vendu 229 000 € (1 762 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 6600016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 762 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Kennedy1 712 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Perpignan1 928 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN250 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 762 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/09/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 06/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 229 000 €1 762 €/m² 1 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Laennec, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+26 %1 920 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017
n° 13VOUS ÊTES ICI1 762 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 17+10 %1 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 21−23 %1 173 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025n° 25−10 %1 375 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 27−10 %1 376 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016
RUE LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 1 521 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−16 %1 271 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025n° 12+50 %2 287 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022n° 20+44 %2 190 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019n° 26+29 %1 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 016 € 4 528 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE LAENNEC 120 m² 200 040 € 1 667 €
12 RUE LAENNEC 129 m² 295 023 € 2 287 €
21 RUE LAENNEC 130 m² 150 020 € 1 154 €
21 RUE LAENNEC 130 m² 154 960 € 1 192 €
25 RUE LAENNEC 120 m² 165 000 € 1 375 €
51 RUE DU VELODROME 180 m² 237 060 € 1 317 €
16 RUE DENIS PAPIN 130 m² 132 080 € 1 016 €
17 RUE ALBERT CALMETTE 110 m² 161 040 € 1 464 €
18 RUE EUGENE CHEVREUL 135 m² 285 660 € 2 116 €
20 RUE EUGENE CHEVREUL 95 m² 301 055 € 3 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 4 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue René Laennec
Fourchette courante1 275 – 1 768 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Kennedy
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-11 %
Voir Kennedy ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+5 %
vs département-21 %
Rendement brut7.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 413 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERKennedy960 ventes · 1 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Laennec à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, maison de 130 m² à 229 000 €, soit 1 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Oui : 1 762 €/m² contre 1 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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