France › Perpignan › Rue Kellermann › n° 4

4 Rue Kellermann, Perpignan

Vendu 151 250 € (1 513 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 6600021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 1 496 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 513 €▲ +21 %

Appartement 100 m² vendu, 4 pièces · 13/05/2025

vs la rue : 1 251 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 251 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 064 € à 1 552 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 633 €

Perpignan · 27 143 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1992

3 niveaux · 6 logements

parcelle AZ0475 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Kellermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 040 € À 1 578 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 151 250 €1 513 €/m² 1 513 €

23/12/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 142 000 €1 578 €/m² 1 578 €

30/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 104 000 €1 040 €/m² 1 040 €

03/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

01/10/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/10/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 041 € 2 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 513 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

142 AV GUYNEMER 67 m² 108 004 € 1 612 €

9 RUE DESAIX 78 m² 119 964 € 1 538 €

13 RUE DESAIX 169 m² 199 927 € 1 183 €

11 RUE DESAIX 45 m² 112 500 € 2 500 €

11 RUE DESAIX 45 m² 94 005 € 2 089 €

11 RUE DESAIX 36 m² 96 012 € 2 667 €

11 RUE DESAIX 81 m² 205 011 € 2 531 €

150 B AV GUYNEMER 50 m² 91 000 € 1 820 €

46 RUE DESAIX 69 m² 95 013 € 1 377 €

38 RUE DESAIX 90 m² 124 920 € 1 388 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 041 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue François Kellermann4 ventes trop peu de ventes — —

Kennedy ↗960 ventes 1 512 € ▲ +2 %

Perpignan ↗29 607 ventes 1 458 € ▲ +6 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▼ −29 %

Rue François Kellermann

Ventes sur la voie4

Kennedy

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+4 %

Voir Kennedy ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-33 %

Rendement brut8.6 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 112 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Kellermann à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Kellermann a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 100 m² à 151 250 €, soit 1 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kellermann ?

Oui : 1 513 €/m² contre 1 251 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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