France › Perpignan › Rue Kellermann › n° 14

14 Rue Kellermann, Perpignan

Vendu 221 350 € (1 251 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 660000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 251 €▲ +0 %

Maison 177 m² vendu, 7 pièces · 29/09/2025

vs la rue : 1 251 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 251 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 064 € à 1 552 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 633 €

Perpignan · 27 143 ventes depuis 2014

cette adresse : −23 %

LE BÂTI

1982

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AZ0028 · BDNB

Ventes enregistrées au 14 Rue Kellermann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 251 € À 1 251 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 14 · Maison · 7 p. 29/09/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 221 350 €1 251 €/m² 1 251 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Kellermann, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

RUE KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 1 251 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+20 %1 500 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI1 251 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

511 € 3 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 251 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE DESAIX 120 m² 279 960 € 2 333 €

8 RUE DESAIX 130 m² 323 960 € 2 492 €

14 RUE DESAIX 115 m² 182 965 € 1 591 €

9 RUE DES PRELUDES 81 m² 190 026 € 2 346 €

11 RUE DES PRELUDES 98 m² 119 952 € 1 224 €

3 RUE DES PRELUDES 99 m² 207 108 € 2 092 €

18 RUE DESAIX 88 m² 44 968 € 511 €

17 RUE DES BARCAROLLES 93 m² 159 960 € 1 720 €

22 RUE DESAIX 105 m² 179 970 € 1 714 €

24 RUE DESAIX 80 m² 250 000 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 511 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue François Kellermann1 ventes trop peu de ventes — —

Kennedy ↗960 ventes 1 712 € ▲ +2 %

Perpignan ↗29 607 ventes 2 141 € ▼ −18 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −28 %

Rue François Kellermann

Ventes sur la voie1

Kennedy

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-20 %

Voir Kennedy ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+5 %

vs département-12 %

Rendement brut7.4 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune95ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 177 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 924 €

177 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Kellermann à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 251 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Kellermann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 177 m² à 221 350 €, soit 1 251 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kellermann ?

Oui : 1 251 €/m² contre 1 251 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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