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France › Perpignan › Haut Vernet › Rue Jacques Ibert › n° 38

38 Rue Jacques Ibert, Perpignan

Vendu 174 350 € (1 585 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 495 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Jacques Ibert1 873 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Haut Vernet1 663 €/m² 1 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Perpignan1 818 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN199 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 585 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Jacques Ibert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 436 € À 1 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2024 n° 38 · Maison · 5 p. 05/02/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 174 350 €1 585 €/m² 1 585 €
27/01/2020 n° 38 · Maison · 5 p. 27/01/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 164 500 €1 495 €/m² 1 495 €
30/03/2016 n° 38 · Maison · 5 p. 30/03/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 158 000 €1 436 €/m² 1 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
934 € 3 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE JACQUES IBERT 83 m² 182 019 € 2 193 €
36 RUE JACQUES IBERT 83 m² 161 020 € 1 940 €
44 RUE JACQUES IBERT 83 m² 155 459 € 1 873 €
49 PL EMMANUEL CHABRIER 83 m² 120 018 € 1 446 €
55 PL EMMANUEL CHABRIER 71 m² 143 491 € 2 021 €
24 RUE JACQUES IBERT 83 m² 132 966 € 1 602 €
35 PL EMMANUEL CHABRIER 83 m² 154 961 € 1 867 €
35 RUE EMMANUEL CHABRIER 83 m² 77 522 € 934 €
1 RUE OLIVIER METRA 83 m² 165 004 € 1 988 €
2 IMP EMMANUEL CHABRIER 83 m² 183 015 € 2 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 934 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Ibert
Fourchette courante1 857 – 2 185 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacques Ibert ↗
Haut Vernet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune22ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Haut Vernet ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+5 %
vs département-26 %
Rendement brut7.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune96ᵉ sur 164
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 719 – 2 650 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 195 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Jacques Ibert25 ventes depuis 2014 · 1 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Vernet1 242 ventes · 1 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Jacques Ibert à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Jacques Ibert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, maison de 110 m² à 174 350 €, soit 1 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Ibert ?

Non : 1 585 €/m² contre 1 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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