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France › Perpignan › Haut Vernet › Rue Jacques Ibert › n° 21

21 Rue Jacques Ibert, Perpignan

Vendu 62 500 € (753 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 6600058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21753 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Jacques Ibert1 805 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Haut Vernet1 663 €/m² 1 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Perpignan1 785 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN204 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 753 €/m² en 2019 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jacques Ibert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/10/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 04/10/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 62 500 €753 €/m² 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
934 € 3 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE JACQUES IBERT 83 m² 165 004 € 1 988 €
1 RUE OLIVIER METRA 83 m² 165 004 € 1 988 €
16 RUE JACQUES IBERT 71 m² 125 386 € 1 766 €
3 RUE OLIVIER METRA 83 m² 120 018 € 1 446 €
11 RUE JACQUES IBERT 71 m² 201 995 € 2 845 €
24 RUE JACQUES IBERT 83 m² 132 966 € 1 602 €
45 RUE BONAVENTURE PETIT 81 m² 156 978 € 1 938 €
19 PL EMMANUEL CHABRIER 76 m² 107 464 € 1 414 €
19 PL EMMANUEL CHABRIER 76 m² 207 024 € 2 724 €
5 RUE JACQUES IBERT 83 m² 149 815 € 1 805 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 934 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Ibert
Fourchette courante1 814 – 2 091 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2024
Voir Rue Jacques Ibert ↗
Haut Vernet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune22ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-7 %
Voir Haut Vernet ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+5 %
vs département-27 %
Rendement brut6.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,3 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
12,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jacques Ibert23 ventes depuis 2014 · 1 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Vernet1 242 ventes · 1 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jacques Ibert à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jacques Ibert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2019, maison de 83 m² à 62 500 €, soit 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Ibert ?

Non : 753 €/m² contre 1 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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