France › Perpignan › La Réal › Rue Gal Derroja › n° 4

4 Rue Gal Derroja, Perpignan

Vendu 32 000 € (1 778 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 660000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 778 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Gal Derroja1 778 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %La Réal1 111 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Perpignan1 427 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 125 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0395

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 778 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gal Derroja

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 613 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 000 €1 778 €/m² 1 778 €

03/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

27/08/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 37 000 €1 682 €/m² 1 682 €

10/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 41 000 €1 864 €/m² 1 864 €

17/05/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Gal Derroja, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

RUE GAL DERROJAMÉDIANE DE LA RUE 1 778 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 778 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 4 B−48 %924 €/m²Appt 183 m² · vendu 2021 n° 6−22 %1 383 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2022 n° 8 B−69 %551 €/m²Appt 198 m² · vendu 2018 n° 12+2 %1 811 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 12 B−46 %962 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2015 n° 28−48 %928 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

720 € 3 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GAL DERROJA 18 m² 36 000 € 2 000 €

4 RUE GAL DERROJA 22 m² 41 008 € 1 864 €

4 RUE GAL DERROJA 31 m² 50 003 € 1 613 €

4 RUE GAL DERROJA 18 m² 32 004 € 1 778 €

4 RUE GAL DERROJA 22 m² 37 004 € 1 682 €

4 RUE GAL DERROJA 18 m² 34 992 € 1 944 €

4 B RUE GAL DERROJA 183 m² 169 092 € 924 €

3 RUE DUCHALMEAU 90 m² 135 000 € 1 500 €

1 RUE DUCHALMEAU 80 m² 85 040 € 1 063 €

6 RUE GAL DERROJA 101 m² 110 999 € 1 099 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 3 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Derroja

Ventes sur la voie0

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La Réal

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune23ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-22 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-35 %

Rendement brut6.3 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 32 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

200 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Gal Derroja15 ventes depuis 2014 · 1 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Réal695 ventes · 1 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gal Derroja à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gal Derroja a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 18 m² à 32 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gal Derroja ?

Oui : 1 778 €/m² contre 1 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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