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France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue Francois Coppee › n° 21

21 Rue Francois Coppee, Perpignan

Vendu 124 000 € (2 138 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 661003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 992 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Francois Coppee2 066 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Gaurique1 986 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Perpignan1 344 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 872 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 138 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Francois Coppee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 414 € À 2 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 000 €2 138 €/m² 2 138 €
11/04/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 189 200 €1 992 €/m² 1 992 €
30/03/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 000 €1 414 €/m² 1 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 615 € 3 998 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE FRANCOIS COPPEE 64 m² 134 976 € 2 109 €
29 RUE FRANCOIS COPPEE 96 m² 155 040 € 1 615 €
102 AV WILLIAM SHAKESPEARE 55 m² 130 515 € 2 373 €
106 AV WILLIAM SHAKESPEARE 85 m² 178 585 € 2 101 €
22 RUE FRANCOIS COPPEE 43 m² 140 997 € 3 279 €
22 RUE FRANCOIS COPPEE 63 m² 248 976 € 3 952 €
7 RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE 101 m² 193 213 € 1 913 €
110 AV WILLIAM SHAKESPEARE 70 m² 166 250 € 2 375 €
98 AV WILLIAM SHAKESPEARE 70 m² 168 980 € 2 414 €
112 AV WILLIAM SHAKESPEARE 47 m² 97 995 € 2 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 3 998 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue François Coppée
Fourchette courante1 889 – 2 322 €/m²
vs commune+55 %
Dernière vente2026
Voir Rue François Coppée ↗
Saint-Gaurique
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+48 %
Voir Saint-Gaurique ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-39 %
Rendement brut7.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Francois Coppee39 ventes depuis 2014 · 2 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique957 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Francois Coppee à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Francois Coppee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 58 m² à 124 000 €, soit 2 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francois Coppee ?

Oui : 2 138 €/m² contre 2 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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