France › Perpignan › Clos Banet › Rue Eugene Viollet le Duc › n° 74

74 Rue Eugene Viollet le Duc, Perpignan

Vendu 170 500 € (1 608 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 6600020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 613 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Eugene Viollet le Duc2 012 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Clos Banet1 736 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Perpignan1 708 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 380 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0877

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 608 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Eugene Viollet le Duc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 066 € À 1 927 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 74 · Appartement · 4 p. 09/09/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 170 500 €1 608 €/m² 1 608 €

12/08/2022 n° 74 · Appartement · 4 p. 12/08/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 185 000 €1 927 €/m² 1 927 €

29/11/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 109 050 €1 628 €/m² 1 628 €

19/05/2020 n° 74 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 171 000 €1 613 €/m² 1 613 €

23/08/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 400 €1 066 €/m² 1 066 €

04/12/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 000 €1 850 €/m² 1 850 €

26/02/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 96 500 €1 440 €/m² 1 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Eugene Viollet le Duc, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−24 %1 531 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024 n° 31−51 %994 €/m²Maison 155 m² · vendu 2015 n° 41+1 %2 041 €/m²Appt 92 m² · vendu 2025 n° 43−11 %1 789 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2019 n° 47−9 %1 826 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014

RUE EUGENE VIOLLET LE DUCMÉDIANE DE LA RUE 2 012 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−11 %1 783 €/m²Appt 129 m² · vendu 2017 n° 32+11 %2 243 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024 n° 36−11 %1 786 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 46−13 %1 760 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 54+29 %2 590 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021 n° 66−2 %1 974 €/m²Appt 154 m² · vendu 2016 n° 70−7 %1 875 €/m²Maison 144 m² · vendu 2025

n° 74VOUS ÊTES ICI1 613 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Eugene Viollet le Duc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

987 € 2 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 608 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE JEAN MICHEL CHEVOTET 56 m² 126 000 € 2 250 €

25 RUE JEAN MICHEL CHEVOTET 56 m² 142 128 € 2 538 €

17 T RUE JEAN MICHEL CHEVOTET 44 m² 101 992 € 2 318 €

17 T RUE JEAN MICHEL CHEVOTET 83 m² 207 002 € 2 494 €

7 RUE JEAN MICHEL CHEVOTET 81 m² 173 664 € 2 144 €

20 RUE JEAN BULLANT 86 m² 159 960 € 1 860 €

41 RUE EUGENE VIOLLET LE DUC 92 m² 187 772 € 2 041 €

14 RUE DES LAMPAROS 70 m² 142 030 € 2 029 €

14 RUE DES LAMPAROS 70 m² 135 030 € 1 929 €

8 RUE DES LAMPAROS 39 m² 92 001 € 2 359 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Viollet-le-Duc

Fourchette courante1 768 – 2 185 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Viollet-le-Duc ↗

Clos Banet

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+2 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-22 %

Rendement brut7.3 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 179 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Eugene Viollet le Duc34 ventes depuis 2014 · 2 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Banet613 ventes · 1 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Eugene Viollet le Duc à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Eugene Viollet le Duc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 106 m² à 170 500 €, soit 1 608 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Viollet le Duc ?

Non : 1 608 €/m² contre 2 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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