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France › Perpignan › La Réal › Rue Duchalmeau › n° 9

9 Rue Duchalmeau, Perpignan

Vendu 55 500 € (1 110 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6600026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9994 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Duchalmeau1 496 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Réal1 111 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Perpignan1 434 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 2 147 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 110 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Duchalmeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 662 € À 1 110 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 500 €1 110 €/m² 1 110 €
15/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 700 €994 €/m² 994 €
30/01/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 33 080 €662 €/m² 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Duchalmeau, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−29 %1 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022n° 3+0 %1 500 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023n° 7−21 %1 187 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI994 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 13+41 %2 102 €/m²Maison 137 m² · 3 ventes · 2025n° 21+21 %1 816 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2017n° 23−7 %1 393 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2021
RUE DUCHALMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 496 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %1 181 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026n° 6−52 %720 €/m²Appt 125 m² · vendu 2024n° 18+38 %2 063 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
720 € 3 350 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 110 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DUCHALMEAU 124 m² 185 008 € 1 492 €
2 RUE DUCHALMEAU 60 m² 103 980 € 1 733 €
2 RUE DUCHALMEAU 80 m² 88 000 € 1 100 €
2 RUE DUCHALMEAU 38 m² 83 182 € 2 189 €
2 RUE DUCHALMEAU 42 m² 53 004 € 1 262 €
6 RUE DUCHALMEAU 125 m² 90 000 € 720 €
16 RUE GRANDE LA REAL 115 m² 240 005 € 2 087 €
16 RUE GRANDE LA REAL 45 m² 59 985 € 1 333 €
16 RUE GRANDE LA REAL 115 m² 135 010 € 1 174 €
16 RUE GRANDE LA REAL 45 m² 71 415 € 1 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 3 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean-Baptiste Duchalmeau
Fourchette courante1 063 – 1 816 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean-Baptiste Duchalmeau ↗
La Réal
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune23ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Réal ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-35 %
Rendement brut9.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Duchalmeau25 ventes depuis 2014 · 1 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Réal695 ventes · 1 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Duchalmeau à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Duchalmeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 50 m² à 55 500 €, soit 1 110 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duchalmeau ?

Non : 1 110 €/m² contre 1 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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