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France › Perpignan › La Réal › Rue Duchalmeau › n° 13

13 Rue Duchalmeau, Perpignan

Vendu 320 000 € (2 336 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6600056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 102 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Duchalmeau1 496 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %La Réal1 514 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Perpignan1 827 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN146 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 336 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Duchalmeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 460 € À 2 336 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 24/10/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 320 000 €2 336 €/m² 2 336 €
11/01/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 11/01/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 288 000 €2 102 €/m² 2 102 €
12/03/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 12/03/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 200 000 €1 460 €/m² 1 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Duchalmeau, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−29 %1 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022n° 3+0 %1 500 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023n° 7−21 %1 187 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2023n° 9−34 %994 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026
n° 13VOUS ÊTES ICI2 102 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 21+21 %1 816 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2017n° 23−7 %1 393 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2021
RUE DUCHALMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 496 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %1 181 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026n° 6−52 %720 €/m²Appt 125 m² · vendu 2024n° 18+38 %2 063 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
569 € 5 742 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GAL DERROJA 90 m² 162 990 € 1 811 €
3 RUE SAINTE CATHERINE 80 m² 55 040 € 688 €
7 RUE PIERRE CORNEILLE 46 m² 69 000 € 1 500 €
21 RUE DES REMPARTS LA REAL 150 m² 255 000 € 1 700 €
22 RUE DES ROIS DE MAJORQUE 120 m² 210 000 € 1 750 €
4 RUE PIERRE CORNEILLE 71 m² 54 954 € 774 €
4 RUE PIERRE CORNEILLE 71 m² 49 984 € 704 €
22 RUE DE LA FUSTERIE 62 m² 133 486 € 2 153 €
22 RUE DE LA FUSTERIE 62 m² 107 508 € 1 734 €
45 RUE REMPARTS ST MATHIEU 155 m² 890 010 € 5 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 569 € à 5 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean-Baptiste Duchalmeau
Ventes sur la voie2
Voir Rue Jean-Baptiste Duchalmeau ↗
La Réal
Tendance 3 ans+36 %
Dans la commune25ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Réal ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+5 %
vs département-25 %
Rendement brut7.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune96ᵉ sur 164
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 719 – 2 650 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 489 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Duchalmeau25 ventes depuis 2014 · 1 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Réal671 ventes · 1 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Duchalmeau à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Duchalmeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, maison de 137 m² à 320 000 €, soit 2 336 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duchalmeau ?

Oui : 2 336 €/m² contre 1 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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