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France › Perpignan › Saint-Jacques › Rue du Four St Jacques › n° 39

39 Rue du Four St Jacques, Perpignan

Vendu 70 000 € (1 250 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 6600031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue du Four St Jacques954 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Saint-Jacques975 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Perpignan1 959 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN41 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Four St Jacques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 28/10/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
340 € 2 128 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JOSEPH BERTRAND 52 m² 83 980 € 1 615 €
10 RUE DU FOUR ST JACQUES 80 m² 65 040 € 813 €
19 RUE D EN CALCE 39 m² 82 992 € 2 128 €
1 RUE JOSEPH ANGLADA 50 m² 52 000 € 1 040 €
9 RUE DES CUIRASSIERS 34 m² 12 988 € 382 €
32 RUE DES QUINZE DEGRES 90 m² 37 980 € 422 €
27 RUE DES FARINES 92 m² 85 008 € 924 €
26 RUE DES QUINZE DEGRES 90 m² 54 630 € 607 €
38 RUE JOSEPH DENIS 45 m² 64 980 € 1 444 €
42 RUE DES QUINZE DEGRES 113 m² 100 005 € 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 340 € à 2 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Four-Saint-Jacques
Fourchette courante1 268 – 1 798 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Four-Saint-Jacques ↗
Saint-Jacques
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-50 %
Voir Saint-Jacques ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-20 %
Rendement brut9.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Four St Jacques22 ventes depuis 2014 · 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques426 ventes · 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Four St Jacques à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Four St Jacques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, maison de 56 m² à 70 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four St Jacques ?

Oui : 1 250 €/m² contre 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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