France › Perpignan › Saint-Martin › Rue du Chantier › n° 16

16 Rue du Chantier, Perpignan

Vendu 58 990 € (1 788 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6600036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 005 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Chantier1 318 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Perpignan1 444 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 840 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0600

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 788 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Chantier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 984 € À 1 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 990 €1 788 €/m² 1 788 €

18/09/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 63 000 €984 €/m² 984 €

25/03/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 330 €1 005 €/m² 1 005 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Chantier, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %1 200 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022 n° 1 B+0 %1 314 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 5+26 %1 657 €/m²Appt 143 m² · vendu 2021 n° 21−43 %750 €/m²Appt 174 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU CHANTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 318 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+6 %1 399 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−24 %1 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI1 005 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 20−3 %1 283 €/m²Appt 46 m² · vendu 2017 n° 22 B−2 %1 296 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015 n° 32+44 %1 900 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023 n° 34+13 %1 494 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

398 € 2 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 788 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CDT BAZY 108 m² 139 968 € 1 296 €

5 RUE DU CHANTIER 143 m² 236 951 € 1 657 €

8 RUE DU CHANTIER 98 m² 145 040 € 1 480 €

8 RUE DU CHANTIER 98 m² 129 164 € 1 318 €

3 RUE SAINT LEON 64 m² 118 016 € 1 844 €

2 RUE DU CARLITTE 50 m² 51 000 € 1 020 €

2 RUE DU CARLITTE 24 m² 31 992 € 1 333 €

2 B RUE DU CARLITTE 58 m² 145 000 € 2 500 €

19 RUE CDT BAZY 58 m² 67 976 € 1 172 €

5 B RUE SEBASTOPOL 133 m² 161 462 € 1 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 398 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chantier

Fourchette courante971 – 1 789 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Voir Rue du Chantier ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+3 %

Voir Saint-Martin ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-34 %

Rendement brut7.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

367 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Chantier16 ventes depuis 2014 · 1 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Chantier à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Chantier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 33 m² à 58 990 €, soit 1 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chantier ?

Oui : 1 788 €/m² contre 1 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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