France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue des Trabucayres › n° 2

2 Rue des Trabucayres, Perpignan

Vendu 64 000 € (1 641 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6600021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue des Trabucayres, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 317 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Trabucayres1 356 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Perpignan1 320 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 174 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 641 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Trabucayres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 872 € À 1 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 64 000 €1 641 €/m² 1 641 €

08/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €

13/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

10/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 71 000 €1 651 €/m² 1 651 €

06/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €

29/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 37 000 €902 €/m² 902 €

13/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 56 650 €1 317 €/m² 1 317 €

26/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 000 €1 100 €/m² 1 100 €

08/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 44 000 €1 023 €/m² 1 023 €

20/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 34 000 €872 €/m² 872 €

14/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 56 000 €1 436 €/m² 1 436 €

14/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 49 000 €1 140 €/m² 1 140 €

15/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 64 000 €1 641 €/m² 1 641 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue des Trabucayres, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 175 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024

RUE DES TRABUCAYRESMÉDIANE DE LA RUE 1 356 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 317 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 4+0 %1 352 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2026 n° 6−12 %1 196 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

760 € 1 901 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 641 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES TRABUCAYRES 59 m² 80 004 € 1 356 €

4 RUE DES TRABUCAYRES 59 m² 57 997 € 983 €

4 RUE DES TRABUCAYRES 46 m² 55 982 € 1 217 €

4 RUE DES TRABUCAYRES 59 m² 82 010 € 1 390 €

4 RUE DES TRABUCAYRES 46 m² 79 994 € 1 739 €

4 RUE DES TRABUCAYRES 39 m² 67 002 € 1 718 €

12 RUE DE LATOUR BAS ELNE 75 m² 100 500 € 1 340 €

12 RUE DE LATOUR BAS ELNE 71 m² 108 488 € 1 528 €

12 RUE DE LATOUR BAS ELNE 71 m² 134 971 € 1 901 €

6 RUE DES TRABUCAYRES 42 m² 74 718 € 1 779 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 1 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Trabucayres

Fourchette courante1 250 – 1 646 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-12 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-40 %

Rendement brut7.8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

434 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Trabucayres37 ventes depuis 2014 · 1 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Trabucayres à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Trabucayres a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 39 m² à 64 000 €, soit 1 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Trabucayres ?

Oui : 1 641 €/m² contre 1 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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