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France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue des Cedres › n° 12

12 Rue des Cedres, Perpignan

Vendu 155 000 € (1 292 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 6610032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 538 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Cedres1 897 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Gaurique1 988 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Perpignan1 495 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 500 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0233 + BK0147 + BK0148 + BK0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 292 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Cedres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 292 € À 2 592 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €
07/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 157 000 €1 670 €/m² 1 670 €
21/02/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 21/02/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 159 000 €1 325 €/m² 1 325 €
20/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 202 200 €2 592 €/m² 2 592 €
28/10/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 28/10/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 345 000 €2 363 €/m² 2 363 €
25/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €
30/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 126 000 €1 340 €/m² 1 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Cedres, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 12 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+8 %2 043 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016n° 3+0 %1 905 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017
RUE DES CEDRESMÉDIANE DE LA RUE 1 897 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−10 %1 715 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 12 B+6 %2 009 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 019 € 2 311 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES SERENADES 50 m² 84 000 € 1 680 €
10 RUE DES SERENADES 52 m² 77 012 € 1 481 €
10 RUE DES SERENADES 52 m² 52 988 € 1 019 €
14 RUE DES SERENADES 67 m² 119 997 € 1 791 €
14 RUE DES SERENADES 67 m² 150 013 € 2 239 €
18 RUE DES SERENADES 65 m² 129 025 € 1 985 €
13 RUE DES SERENADES 38 m² 76 988 € 2 026 €
13 RUE DES SERENADES 40 m² 77 000 € 1 925 €
20 AV DE LA COTE VERMEILLE 82 m² 157 030 € 1 915 €
20 AV DE LA COTE VERMEILLE 82 m² 139 974 € 1 707 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 2 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Sérénades
Fourchette courante1 350 – 1 985 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Sérénades ↗
Saint-Gaurique
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+33 %
Voir Saint-Gaurique ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut9.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 335 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Cedres16 ventes depuis 2014 · 1 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique957 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Cedres à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Cedres a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 120 m² à 155 000 €, soit 1 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cedres ?

Non : 1 292 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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