France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue de Maureillas › n° 3

3 Rue de Maureillas, Perpignan

Vendu 92 000 € (1 533 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6600018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de Maureillas, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 250 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Maureillas1 297 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Perpignan1 373 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 941 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 533 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Maureillas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 1 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

14/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €

12/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 500 €1 364 €/m² 1 364 €

20/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

22/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Maureillas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %1 074 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 5−3 %1 255 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−26 %958 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 9+4 %1 350 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2026

RUE DE MAUREILLASMÉDIANE DE LA RUE 1 297 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

795 € 1 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE MAUREILLAS 60 m² 47 700 € 795 €

1 RUE DE MAUREILLAS 70 m² 91 630 € 1 309 €

1 RUE DE MAUREILLAS 70 m² 75 180 € 1 074 €

5 RUE DE MAUREILLAS 70 m² 99 890 € 1 427 €

5 RUE DE MAUREILLAS 60 m² 82 020 € 1 367 €

5 RUE DE MAUREILLAS 70 m² 104 930 € 1 499 €

11 PL DE LA SARDANE 70 m² 84 980 € 1 214 €

11 PL DE LA SARDANE 90 m² 103 230 € 1 147 €

7 RUE DE MAUREILLAS 70 m² 90 020 € 1 286 €

7 RUE DE MAUREILLAS 110 m² 92 950 € 845 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Maureillas

Fourchette courante1 170 – 1 425 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Maureillas ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-16 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-37 %

Rendement brut10.1 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Maureillas30 ventes depuis 2014 · 1 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Maureillas à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Maureillas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 60 m² à 92 000 €, soit 1 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Maureillas ?

Oui : 1 533 €/m² contre 1 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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