France › Perpignan › Gare › Rue de la Convention › n° 4

4 Rue de la Convention, Perpignan

Vendu 55 000 € (1 897 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6600023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 207 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de la Convention1 548 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Perpignan1 504 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 015 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0304

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 897 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de la Convention

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 069 € À 2 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

20/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 31 000 €1 069 €/m² 1 069 €

23/06/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/06/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 199 900 €2 061 €/m² 2 061 €

22/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €

19/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Convention, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 548 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021 n° 3−19 %1 250 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020

RUE DE LA CONVENTIONMÉDIANE DE LA RUE 1 548 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %1 252 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 207 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

597 € 2 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA CONVENTION 40 m² 59 000 € 1 475 €

2 RUE DE LA CONVENTION 39 m² 56 004 € 1 436 €

2 RUE DE LA CONVENTION 40 m² 70 560 € 1 764 €

6 RUE DE L AVENIR 34 m² 24 106 € 709 €

8 RUE DE L AVENIR 29 m² 41 006 € 1 414 €

8 RUE DE L AVENIR 34 m² 80 750 € 2 375 €

8 RUE DE L AVENIR 34 m² 75 106 € 2 209 €

8 RUE DE L AVENIR 32 m² 36 992 € 1 156 €

1 RUE DE LA CONVENTION 93 m² 143 964 € 1 548 €

9 RUE LA TOUR D AUVERGNE 46 m² 78 016 € 1 696 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 2 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Convention

Fourchette courante1 456 – 1 852 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Convention ↗

Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gare ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut7.3 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

323 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de la Convention15 ventes depuis 2014 · 1 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de la Convention à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de la Convention a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, appartement de 29 m² à 55 000 €, soit 1 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Convention ?

Oui : 1 897 €/m² contre 1 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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