France › Perpignan › Gare › Rue de la Convention › n° 2

2 Rue de la Convention, Perpignan

Vendu 70 550 € (1 764 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6610014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 141 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de la Convention1 548 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Perpignan1 505 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 019 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 764 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Convention

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 795 € À 1 764 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 550 €1 764 €/m² 1 764 €

07/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 56 000 €1 436 €/m² 1 436 €

13/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €

13/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 44 500 €1 141 €/m² 1 141 €

26/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

24/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 33 000 €846 €/m² 846 €

23/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 31 000 €795 €/m² 795 €

21/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 500 €1 363 €/m² 1 363 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de la Convention, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 548 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021 n° 3−19 %1 250 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020

RUE DE LA CONVENTIONMÉDIANE DE LA RUE 1 548 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 141 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 4−22 %1 207 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

597 € 3 182 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 764 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE L AVENIR 34 m² 24 106 € 709 €

4 RUE DE LA CONVENTION 29 m² 55 013 € 1 897 €

4 RUE DE LA CONVENTION 29 m² 31 001 € 1 069 €

4 RUE DE LA CONVENTION 97 m² 199 917 € 2 061 €

1 RUE DE LA CONVENTION 93 m² 143 964 € 1 548 €

8 RUE DE L AVENIR 34 m² 75 106 € 2 209 €

8 RUE DE L AVENIR 34 m² 80 750 € 2 375 €

8 RUE DE L AVENIR 29 m² 41 006 € 1 414 €

8 RUE DE L AVENIR 32 m² 36 992 € 1 156 €

2 RUE DE L AVENIR 53 m² 86 496 € 1 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Convention

Fourchette courante1 456 – 1 852 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Convention ↗

Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gare ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut8 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Convention15 ventes depuis 2014 · 1 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Convention à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Convention a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 40 m² à 70 550 €, soit 1 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Convention ?

Oui : 1 764 €/m² contre 1 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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