France › Perpignan › Saint-Jean › Rue de l Argenterie › n° 21

21 Rue de l Argenterie, Perpignan

Vendu 83 000 € (1 186 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1816 · CP 6610024 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de l Argenterie, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 060 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de l Argenterie1 566 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Jean1 436 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Perpignan1 522 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 030 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1816

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 186 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l Argenterie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 907 € À 1 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €

10/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 71 000 €947 €/m² 947 €

06/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 79 500 €1 060 €/m² 1 060 €

12/12/2019 n° 21 · Appartement 12/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 62 600 €907 €/m² 907 €

17/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de l Argenterie, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−10 %1 411 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 19−29 %1 107 €/m²Appt 75 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI1 060 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 23+0 %1 571 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023

RUE DE L ARGENTERIEMÉDIANE DE LA RUE 1 566 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−2 %1 532 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−10 %1 411 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2023 n° 14−18 %1 291 €/m²Appt 182 m² · 3 ventes · 2022 n° 18−21 %1 235 €/m²Appt 119 m² · vendu 2021 n° 20+15 %1 800 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 26+3 %1 618 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

540 € 1 867 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE L ARGENTERIE 109 m² 166 988 € 1 532 €

23 RUE DE L ARGENTERIE 60 m² 112 020 € 1 867 €

26 RUE DE L ARGENTERIE 110 m² 179 960 € 1 636 €

26 RUE DE L ARGENTERIE 40 m² 64 000 € 1 600 €

2 B RUE AMIRAL BARRERA 86 m² 149 812 € 1 742 €

3 RUE DU PERE PIGNE 56 m² 70 504 € 1 259 €

18 RUE DE L ARGENTERIE 119 m² 146 965 € 1 235 €

5 RUE DU PERE PIGNE 135 m² 217 080 € 1 608 €

14 RUE DU THEATRE 40 m² 68 000 € 1 700 €

14 RUE DU THEATRE 36 m² 48 600 € 1 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 540 € à 1 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Argenterie

Fourchette courante1 284 – 1 790 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Argenterie ↗

Saint-Jean

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune15ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Jean ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut8.7 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de l Argenterie33 ventes depuis 2014 · 1 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean980 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l Argenterie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l Argenterie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2022, appartement de 70 m² à 83 000 €, soit 1 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Argenterie ?

Non : 1 186 €/m² contre 1 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue de l Argenterie