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France › Perpignan › Clos Banet › Rue Auguste Caffe › n° 10

10 Rue Auguste Caffe, Perpignan

Vendu 77 321 € (2 416 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 660000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 416 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +39 %Clos Banet1 736 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Perpignan1 762 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 416 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Auguste Caffe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 321 €2 416 €/m² 2 416 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Auguste Caffe, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %2 234 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2022n° 9+5 %2 531 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024
RUE AUGUSTE CAFFEMÉDIANE DE LA RUE 2 416 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−63 %898 €/m²Maison 245 m² · vendu 2020
n° 10VOUS ÊTES ICI2 416 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 18−20 %1 931 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
961 € 2 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 416 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ROBERT DE COTTE 64 m² 120 000 € 1 875 €
18 RUE AUGUSTE CAFFE 72 m² 150 984 € 2 097 €
1 RUE AUGUSTE CAFFE 47 m² 104 998 € 2 234 €
1 RUE AUGUSTE CAFFE 47 m² 119 991 € 2 553 €
33 RUE JEAN D ORBAIS 90 m² 188 010 € 2 089 €
23 RUE ROBERT DE COTTE 105 m² 129 990 € 1 238 €
23 RUE ROBERT DE COTTE 98 m² 147 000 € 1 500 €
12 RUE ROBERT DE COTTE 110 m² 128 480 € 1 168 €
27 RUE JEAN D ORBAIS 96 m² 198 528 € 2 068 €
27 RUE JEAN D ORBAIS 80 m² 139 040 € 1 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Caffe
Fourchette courante1 615 – 2 278 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2024
Clos Banet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-1 %
Voir Clos Banet ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-19 %
Rendement brut5.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
356 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERClos Banet613 ventes · 1 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Auguste Caffe à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Auguste Caffe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, appartement de 32 m² à 77 321 €, soit 2 416 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Caffe ?

Oui : 2 416 €/m² contre 2 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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